Investir à LARCHE, un bon rendement locatif ?

LARCHE a une rentabilité locative allant de 5.90% à 8.77%. Le plus haut rendement locatif pour LARCHE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.77%. Un rendement de 8.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.77% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LARCHE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.29%. A noter que LARCHE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LARCHE (19600) a une population d’environ 1 647 habitants et appartient au département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARCHE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 60 500 € 3 1 396 € 442 € 8.77 % 296 € +146 €
Maison 3 79 580 € 4 1 248 € 550 € 8.29 % 389 € +161 €
Maison 5 105 625 € 2 1 111 € 718 € 8.16 % 517 € +201 €
Appartement 3 91 185 € 2 1 494 € 604 € 7.95 % 446 € +158 €
Maison 4 145 500 € 4 1 577 € 715 € 5.90 % 712 € +3 €

Plus value immobilière à LARCHE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 4 136 000 € 145 500 € +6.99 %
Appartement 3p 2 2 112 750 € 91 185 € -19.13 %
Appartement 2p 1 3 84 037 € 60 500 € -28.01 %
Maison 5p 2 2 204 500 € 105 625 € -48.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)