Le meilleur rendement locatif pour L’ARGENTIERE-LA-BESSEE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.51%. Un rendement de 8.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.51% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur L’ARGENTIERE-LA-BESSEE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.34% sur L’ARGENTIERE-LA-BESSEE.
La ville de L’ARGENTIERE-LA-BESSEE (5120) a une population d’environ 2 399 habitants et appartient au département du Hautes-alpes.
Tendance du marché de l’immobilier à L’ARGENTIERE-LA-BESSEE
Actifs, retraités et chômage à L’ARGENTIERE-LA-BESSEE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L’ARGENTIERE-LA-BESSEE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 112 750 € | 4 | 1 322 € | 800 € | 8.51 % | 548 € | +252 € |
| Appartement | 3 | 95 666 € | 3 | 1 442 € | 530 € | 6.65 % | 465 € | +65 € |
| Maison | 4 | 208 782 € | 5 | 1 911 € | 1 050 € | 6.04 % | 1 016 € | +34 € |
| Appartement | 2 | 99 500 € | 2 | 1 715 € | 470 € | 5.67 % | 484 € | -14 € |
| Maison | 5 | 284 000 € | 1 | 2 057 € | 925 € | 3.91 % | 1 382 € | -457 € |
| Maison | 3 | 105 500 € | 2 | 1 598 € | – | – | 513 € | – |
| Maison | 2 | 186 875 € | 2 | 3 063 € | – | – | 909 € | – |
Plus value immobilière à L’ARGENTIERE-LA-BESSEE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 1 | 192 750 € | 284 000 € | +47.34 % |
| Maison 4p | 3 | 5 | 150 000 € | 200 000 € | +33.33 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 84 000 € | 99 500 € | +18.45 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 112 215 € | 118 000 € | +5.16 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 142 000 € | 80 000 € | -43.66 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 153 000 € | 80 000 € | -47.71 % |
Où investir près de L’ARGENTIERE-LA-BESSEE ?
- SAVINES-LE-LAC : rendement potentiel de 3.70%
- EMBRUN : rentabilité locative de 6.95%
- BRIANCON : rentabilité brute potentielle de 9.13%
- LE MONETIER-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 3.32%
- LE DEVOLUY : rentabilité locative de 6.35%
- SAINT-BONNET-EN-CHAMPSAUR : rentabilité brute potentielle de 6.93%
- GUILLESTRE : rendement locatif potentiel de 4.33%
- SAINT-CHAFFREY : rentabilité locative de 5.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)