Investir à LE NEUBOURG, un bon rendement locatif ?

LE NEUBOURG a un rendement locatif compris entre 5.22% et 10.11%. Le top rendement locatif pour la ville de LE NEUBOURG est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.11%. Une rentabilité de 10.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.11% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE NEUBOURG est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.09% sur LE NEUBOURG.

La ville de LE NEUBOURG (27110) a une population d’environ 4 394 habitants et appartient au département du Eure.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE NEUBOURG

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 77 125 € 4 1 836 € 650 € 10.11 % 377 € +273 €
Appartement 1 52 000 € 1 1 857 € 360 € 8.31 % 254 € +106 €
Maison 4 151 104 € 10 1 686 € 796 € 6.32 % 739 € +57 €
Appartement 2 90 000 € 1 1 764 € 458 € 6.11 % 440 € +18 €
Maison 5 163 470 € 10 1 584 € 798 € 5.86 % 800 € -2 €
Maison 3 155 500 € 7 2 109 € 720 € 5.56 % 761 € -41 €
Appartement 3 151 666 € 3 2 274 € 660 € 5.22 % 742 € -82 €

Plus value immobilière à LE NEUBOURG, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 10 135 000 € 163 470 € +21.09 %
Maison 4p 11 10 129 454 € 151 104 € +16.72 %
Maison 3p 11 7 137 636 € 155 500 € +12.98 %
Appartement 3p 3 3 134 666 € 151 666 € +12.62 %
Appartement 2p 4 1 86 250 € 90 000 € +4.35 %
Studio 1 1 60 000 € 52 000 € -13.33 %
Maison 2p 4 4 132 500 € 77 125 € -41.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)