Investir à GISORS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GISORS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.89%. Un rendement de 6.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.89% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GISORS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.80% sur GISORS.

La ville de GISORS (27140) a une population d’environ 11 631 habitants et appartient au département du Eure.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GISORS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 73 452 € 5 2 040 € 422 € 6.89 % 359 € +63 €
Appartement 2 94 216 € 12 2 033 € 540 € 6.88 % 461 € +79 €
Appartement 3 147 086 € 16 2 201 € 704 € 5.74 % 719 € -15 €
Maison 4 168 482 € 23 1 987 € 720 € 5.13 % 824 € -104 €
Maison 2 94 333 € 3 1 814 € 400 € 5.09 % 461 € -61 €
Appartement 4 179 580 € 4 2 137 € 731 € 4.88 % 878 € -147 €
Maison 5 211 074 € 15 1 985 € 720 € 4.09 % 1 032 € -312 €
Maison 1 55 000 € 1 1 100 € 269 €
Maison 3 151 016 € 17 2 269 € 739 €
Appartement 5 135 250 € 2 1 438 € 662 €

Plus value immobilière à GISORS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 5 52 166 € 73 452 € +40.80 %
Maison 5p 12 15 179 342 € 211 074 € +17.69 %
Appartement 4p 1 4 156 000 € 179 580 € +15.12 %
Maison 2p 1 3 91 000 € 94 333 € +3.66 %
Appartement 3p 13 16 145 445 € 147 086 € +1.13 %
Maison 4p 23 23 169 100 € 168 482 € -0.37 %
Maison 3p 12 17 166 914 € 156 920 € -5.99 %
Appartement 2p 13 12 109 653 € 94 216 € -14.08 %
Maison 1p 1 1 185 000 € 55 000 € -70.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)