Le meilleur rendement locatif pour GISORS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.89%. Un rendement de 6.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.89% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GISORS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.88% sur GISORS.
GISORS (27140) a une population d’environ 11 631 habitants et appartient au département du Eure.
Tendance du marché de l’immobilier à GISORS
Actifs, retraités et chômage à GISORS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GISORS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 73 452 € | 5 | 2 040 € | 422 € | 6.89 % | 357 € | +65 € |
| Appartement | 2 | 94 216 € | 12 | 2 033 € | 540 € | 6.88 % | 458 € | +82 € |
| Appartement | 3 | 147 086 € | 16 | 2 201 € | 704 € | 5.74 % | 715 € | -11 € |
| Maison | 4 | 168 482 € | 23 | 1 987 € | 720 € | 5.13 % | 820 € | -100 € |
| Maison | 2 | 94 333 € | 3 | 1 814 € | 400 € | 5.09 % | 459 € | -59 € |
| Appartement | 4 | 179 580 € | 4 | 2 137 € | 731 € | 4.88 % | 874 € | -143 € |
| Maison | 5 | 211 074 € | 15 | 1 985 € | 720 € | 4.09 % | 1 027 € | -307 € |
| Maison | 1 | 55 000 € | 1 | 1 100 € | – | – | 268 € | – |
| Maison | 3 | 151 016 € | 17 | 2 269 € | – | – | 735 € | – |
| Appartement | 5 | 135 250 € | 2 | 1 438 € | – | – | 658 € | – |
Plus value immobilière à GISORS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 15 | 178 000 € | 220 500 € | +23.88 % |
| Studio | 3 | 5 | 50 000 € | 56 500 € | +13.00 % |
| Maison 3p | 12 | 17 | 138 985 € | 156 920 € | +12.90 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 156 000 € | 161 720 € | +3.67 % |
| Appartement 2p | 13 | 12 | 97 000 € | 93 500 € | -3.61 % |
| Appartement 3p | 13 | 16 | 145 000 € | 133 250 € | -8.10 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 91 000 € | 82 500 € | -9.34 % |
| Maison 4p | 23 | 23 | 180 000 € | 160 000 € | -11.11 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 185 000 € | 55 000 € | -70.27 % |
Où investir près de GISORS ?
- LES ANDELYS : rendement potentiel de 7.49%
- BRETEUIL : rentabilité locative de 9.63%
- VAL DE REUIL : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- GRAVIGNY : rendement locatif potentiel de 7.75%
- ETREPAGNY : rentabilité locative de 5.67%
- EZY SUR EURE : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- LE NEUBOURG : rendement locatif potentiel de 6.32%
- VEXIN-SUR-EPTE : rentabilité locative de 5.35%
- VERNEUIL SUR AVRE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- LE VAUDREUIL : rendement locatif potentiel de 4.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)