A LES ANDELYS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.80%. Une rentabilité de 10.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES ANDELYS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES ANDELYS est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES ANDELYS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LES ANDELYS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de LES ANDELYS (27700) a une population d’environ 8 386 habitants et appartient au département du Eure.
Tendance du marché de l’immobilier à LES ANDELYS
Retraités, actifs et chômage à LES ANDELYS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES ANDELYS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 000 € | 1 | 1 142 € | 360 € | 10.80 % | 195 € | +165 € |
| Appartement | 2 | 55 500 € | 2 | 1 500 € | 439 € | 9.49 % | 270 € | +169 € |
| Maison | 4 | 133 529 € | 8 | 1 475 € | 833 € | 7.49 % | 650 € | +183 € |
| Maison | 5 | 152 985 € | 7 | 1 556 € | 790 € | 6.20 % | 744 € | +46 € |
| Maison | 3 | 138 273 € | 13 | 1 924 € | 700 € | 6.07 % | 673 € | +27 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 2 323 € | 480 € | 3.49 % | 803 € | -323 € |
| Maison | 1 | 66 666 € | 3 | 2 597 € | – | – | 324 € | – |
| Maison | 2 | 94 875 € | 4 | 1 878 € | – | – | 462 € | – |
| Appartement | 4 | 80 000 € | 2 | 1 111 € | – | – | 389 € | – |
Plus value immobilière à LES ANDELYS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 1 | 24 000 € | 40 000 € | +66.67 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 141 000 € | 170 000 € | +20.57 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 52 500 € | 55 500 € | +5.71 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 78 000 € | 80 750 € | +3.53 % |
| Maison 3p | 10 | 13 | 130 000 € | 114 000 € | -12.31 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 168 250 € | 139 500 € | -17.09 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 176 450 € | 80 000 € | -54.66 % |
Où investir près de LES ANDELYS ?
- VERNEUIL SUR AVRE : rendement potentiel de 7.41%
- PONT-AUDEMER : rentabilité locative de 6.77%
- LE BOSC ROGER EN ROUMOIS : rentabilité brute potentielle de 6.84%
- ETREPAGNY : rendement locatif potentiel de 5.67%
- GISORS : rentabilité locative de 6.88%
- LE VAUDREUIL : rentabilité brute potentielle de 4.92%
- GRAVIGNY : rendement locatif potentiel de 7.75%
- BRETEUIL : rentabilité locative de 9.63%
- VAL DE REUIL : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- VEXIN-SUR-EPTE : rendement locatif potentiel de 5.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)