Investir à LES ANDELYS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LES ANDELYS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.80%. Une rentabilité de 10.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES ANDELYS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES ANDELYS est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES ANDELYS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LES ANDELYS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LES ANDELYS (27700) compte environ 8 386 habitants et fait partie du département du Eure.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES ANDELYS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 000 € 1 1 142 € 360 € 10.80 % 196 € +164 €
Appartement 2 55 500 € 2 1 500 € 439 € 9.49 % 271 € +168 €
Maison 4 133 529 € 8 1 475 € 833 € 7.49 % 653 € +180 €
Maison 5 152 985 € 7 1 556 € 790 € 6.20 % 748 € +42 €
Maison 3 138 273 € 13 1 924 € 700 € 6.07 % 676 € +24 €
Appartement 3 165 000 € 1 2 323 € 480 € 3.49 % 807 € -327 €
Maison 1 66 666 € 3 2 597 € 326 €
Maison 2 94 875 € 4 1 878 € 464 €
Appartement 4 80 000 € 2 1 111 € 391 €

Plus value immobilière à LES ANDELYS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 24 000 € 40 000 € +66.67 %
Appartement 2p 2 2 52 500 € 55 500 € +5.71 %
Maison 3p 10 13 138 000 € 138 273 € +0.20 %
Maison 5p 8 7 166 618 € 152 985 € -8.18 %
Maison 4p 6 8 161 250 € 133 529 € -17.19 %
Maison 2p 3 4 98 050 € 80 750 € -17.64 %
Appartement 4p 2 2 176 450 € 80 000 € -54.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)