Investir à PONT-AUDEMER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PONT-AUDEMER semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.77% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONT-AUDEMER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.73%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.94% sur PONT-AUDEMER.

PONT-AUDEMER (27500, 27500) compte environ 9 244 habitants et fait partie du département du Eure.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-AUDEMER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 132 557 € 14 1 450 € 748 € 6.77 % 648 € +100 €
Appartement 3 104 098 € 7 1 755 € 584 € 6.73 % 509 € +75 €
Maison 3 87 382 € 11 1 393 € 485 € 6.66 % 427 € +58 €
Appartement 2 74 990 € 10 1 609 € 410 € 6.56 % 367 € +43 €
Maison 4 135 944 € 9 1 879 € 692 € 6.11 % 665 € +27 €
Appartement 4 232 833 € 3 2 320 € 575 € 2.96 % 1 139 € -564 €
Appartement 1 215 333 € 3 13 458 € 368 € 2.05 % 1 053 € -685 €
Maison 2 91 263 € 7 1 528 € 446 €

Plus value immobilière à PONT-AUDEMER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 7 69 800 € 90 000 € +28.94 %
Maison 4p 16 9 105 521 € 135 944 € +28.83 %
Appartement 4p 4 3 180 792 € 232 833 € +28.79 %
Maison 3p 18 11 73 528 € 87 382 € +18.84 %
Maison 5p 9 14 173 841 € 132 557 € -23.75 %
Appartement 2p 8 10 100 492 € 74 990 € -25.38 %
Appartement 3p 9 7 144 792 € 104 098 € -28.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)