Le plus haut rendement locatif pour VAL DE REUIL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VAL DE REUIL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAL DE REUIL est de 50.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAL DE REUIL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VAL DE REUIL (27100) a une population d’environ 13 507 habitants et appartient au département du Eure.
Tendance du marché de l’immobilier à VAL DE REUIL
Chômage, étudiants et actifs à VAL DE REUIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAL DE REUIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 80 000 € | 1 | 1 481 € | 548 € | 8.22 % | 389 € | +159 € |
| Maison | 4 | 133 400 € | 20 | 1 541 € | 701 € | 6.31 % | 649 € | +52 € |
| Maison | 5 | 158 883 € | 12 | 1 496 € | 686 € | 5.18 % | 773 € | -87 € |
| Maison | 3 | 88 000 € | 3 | 1 320 € | – | – | 428 € | – |
Plus value immobilière à VAL DE REUIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 15 | 12 | 115 000 € | 172 700 € | +50.17 % |
| Maison 4p | 34 | 20 | 115 000 € | 130 500 € | +13.48 % |
| Appartement 2p | 4 | 1 | 71 750 € | 80 000 € | +11.50 % |
| Maison 3p | 9 | 3 | 95 000 € | 89 000 € | -6.32 % |
Où investir près de VAL DE REUIL ?
- LE NEUBOURG : rendement potentiel de 6.32%
- ETREPAGNY : rentabilité locative de 5.67%
- GRAVIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- LES ANDELYS : rendement locatif potentiel de 7.49%
- LE VAUDREUIL : rentabilité locative de 4.92%
- VERNEUIL SUR AVRE : rentabilité brute potentielle de 7.41%
- PONT-AUDEMER : rendement locatif potentiel de 6.77%
- VEXIN-SUR-EPTE : rentabilité locative de 5.35%
- BRETEUIL : rentabilité brute potentielle de 9.63%
- GISORS : rendement locatif potentiel de 6.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)