Investir à EVREUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de EVREUX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.20%. Une rentabilité de 10.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.20% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EVREUX est l’studio avec un rendement locatif de 9.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur EVREUX est de 92.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à EVREUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

EVREUX (27000, 27000) compte environ 52 315 habitants et fait partie du département du Eure.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVREUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 120 000 € 8 1 243 € 1 020 € 10.20 % 587 € +433 €
Appartement 1 48 983 € 29 1 561 € 370 € 9.06 % 240 € +130 €
Appartement 3 101 991 € 54 1 568 € 670 € 7.88 % 499 € +171 €
Appartement 2 76 219 € 47 1 655 € 500 € 7.87 % 373 € +127 €
Appartement 4 113 807 € 34 1 481 € 690 € 7.28 % 557 € +133 €
Maison 2 92 800 € 5 2 118 € 500 € 6.47 % 454 € +46 €
Maison 4 147 497 € 39 1 886 € 776 € 6.31 % 721 € +55 €
Maison 3 155 527 € 25 2 260 € 620 € 4.78 % 761 € -141 €
Maison 5 389 702 € 37 3 751 € 512 € 1.58 % 1 906 € -1394 €
Maison 1 6 000 € 1 285 € 29 €

Plus value immobilière à EVREUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 40 37 202 741 € 389 702 € +92.22 %
Maison 3p 29 25 121 468 € 155 527 € +28.04 %
Maison 2p 9 5 99 777 € 92 800 € -6.99 %
Appartement 3p 75 54 112 170 € 101 991 € -9.07 %
Maison 4p 71 39 169 722 € 147 497 € -13.09 %
Studio 59 29 56 761 € 48 983 € -13.70 %
Appartement 5p 12 8 140 570 € 120 000 € -14.63 %
Appartement 4p 52 34 138 421 € 113 807 € -17.78 %
Appartement 2p 82 47 95 189 € 76 219 € -19.93 %
Maison 1p 1 1 70 000 € 43 000 € -38.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)