Investir à EVREUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour EVREUX semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.20%. Une rentabilité de 10.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.20% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EVREUX est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 9.06%.

La ville de EVREUX (27000, 27000) a une population d’environ 52 315 habitants et appartient au département du Eure.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVREUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 120 000 € 8 1 243 € 1 020 € 10.20 % 584 € +436 €
Appartement 1 48 983 € 29 1 561 € 370 € 9.06 % 238 € +132 €
Appartement 3 101 991 € 54 1 568 € 670 € 7.88 % 496 € +174 €
Appartement 2 76 219 € 47 1 655 € 500 € 7.87 % 371 € +129 €
Appartement 4 113 807 € 34 1 481 € 690 € 7.28 % 554 € +136 €
Maison 2 92 800 € 5 2 118 € 500 € 6.47 % 451 € +49 €
Maison 4 147 497 € 39 1 886 € 776 € 6.31 % 717 € +59 €
Maison 3 155 527 € 25 2 260 € 620 € 4.78 % 757 € -137 €
Maison 5 389 702 € 37 3 751 € 512 € 1.58 % 1 896 € -1384 €
Maison 1 6 000 € 1 285 € 29 €

Plus value immobilière à EVREUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 40 37 156 250 € 182 000 € +16.48 %
Maison 3p 29 25 120 000 € 135 000 € +12.50 %
Appartement 5p 12 8 119 500 € 128 500 € +7.53 %
Maison 4p 71 39 145 000 € 145 000 € 0.00 %
Maison 2p 9 5 100 000 € 100 000 € 0.00 %
Appartement 3p 75 54 102 000 € 90 000 € -11.76 %
Studio 59 29 50 000 € 43 000 € -14.00 %
Appartement 4p 52 34 123 825 € 95 062 € -23.23 %
Appartement 2p 82 47 83 000 € 62 500 € -24.70 %
Maison 1p 1 1 70 000 € 43 000 € -38.57 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)