Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département du Loiret est de 6.77% en moyenne pour les appartements et de 4.25% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 6.33% pour un appartement et de 5.28% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département du Loiret
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 6.22 % | 6.77 % | 8.18 % |
| métropole | Maison | 3.46 % | 4.25 % | 5.04 % |
| village | Appartement | 3.56 % | 6.33 % | 14.57 % |
| village | Maison | 2.67 % | 5.28 % | 8.30 % |
| ville | Appartement | 3.96 % | 8.64 % | 26.27 % |
| ville | Maison | 1.33 % | 5.34 % | 9.87 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Loiret
Villes où investir dans le Loiret
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Montargis | T4 | 70 416 € | 955 € | 656 € | 11.18 % |
| Montargis | T3 | 74 337 € | 1 076 € | 592 € | 9.56 % |
| Olivet | T1 | 54 932 € | 2 008 € | 423 € | 9.24 % |
| Olivet | T1 | 54 932 € | 2 008 € | 423 € | 9.24 % |
| St jean de braye | T4 | 112 157 € | 1 366 € | 830 € | 8.88 % |
| Orleans | T1 | 57 927 € | 2 124 € | 395 € | 8.18 % |
| Orleans | T1 | 57 927 € | 2 124 € | 395 € | 8.18 % |
| St jean de braye | T2 | 93 356 € | 2 021 € | 554 € | 7.12 % |
| Olivet | T4 | 130 524 € | 1 663 € | 730 € | 6.71 % |
| Olivet | T4 | 130 524 € | 1 663 € | 730 € | 6.71 % |
| Orleans | T2 | 95 483 € | 2 120 € | 525 € | 6.60 % |
| Orleans | T2 | 95 483 € | 2 120 € | 525 € | 6.60 % |
| St jean de braye | T3 | 125 400 € | 1 861 € | 690 € | 6.60 % |
| Orleans | T3 | 129 415 € | 1 945 € | 695 € | 6.44 % |
| Orleans | T3 | 129 415 € | 1 945 € | 695 € | 6.44 % |
| Orleans | T5 | 187 151 € | 1 777 € | 1 000 € | 6.41 % |
| Orleans | T5 | 187 151 € | 1 777 € | 1 000 € | 6.41 % |
| Olivet | T3 | 131 344 € | 2 012 € | 700 € | 6.40 % |
| Olivet | T3 | 131 344 € | 2 012 € | 700 € | 6.40 % |
| Gien | Maison 4p | 118 665 € | 1 285 € | 620 € | 6.27 % |
| Saran | Maison 4p | 173 733 € | 2 020 € | 908 € | 6.27 % |
| Orleans | T4 | 159 227 € | 1 846 € | 825 € | 6.22 % |
| Orleans | T4 | 159 227 € | 1 846 € | 825 € | 6.22 % |
| St jean de la ruelle | Maison 4p | 163 286 € | 2 051 € | 830 € | 6.10 % |
| Olivet | T2 | 109 625 € | 2 271 € | 550 € | 6.02 % |
| Olivet | T2 | 109 625 € | 2 271 € | 550 € | 6.02 % |
| Ingre | Maison 4p | 185 381 € | 2 022 € | 830 € | 5.37 % |
| Orleans | Maison 4p | 212 701 € | 2 324 € | 894 € | 5.04 % |
| Orleans | Maison 4p | 212 701 € | 2 324 € | 894 € | 5.04 % |
| Olivet | Maison 4p | 237 073 € | 2 382 € | 890 € | 4.50 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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