Où investir dans le Loiret

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département du Loiret est de 6.77% en moyenne pour les appartements et de 4.25% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 6.33% pour un appartement et de 5.28% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département du Loiret

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 6.22 % 6.77 % 8.18 %
métropole Maison 3.46 % 4.25 % 5.04 %
village Appartement 3.56 % 6.33 % 14.57 %
village Maison 2.67 % 5.28 % 8.30 %
ville Appartement 3.96 % 8.64 % 26.27 %
ville Maison 1.33 % 5.34 % 9.87 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Loiret

Villes où investir dans le Loiret

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Montargis T4 70 416 € 955 € 656 € 11.18 %
Montargis T3 74 337 € 1 076 € 592 € 9.56 %
Olivet T1 54 932 € 2 008 € 423 € 9.24 %
Olivet T1 54 932 € 2 008 € 423 € 9.24 %
St jean de braye T4 112 157 € 1 366 € 830 € 8.88 %
Orleans T1 57 927 € 2 124 € 395 € 8.18 %
Orleans T1 57 927 € 2 124 € 395 € 8.18 %
St jean de braye T2 93 356 € 2 021 € 554 € 7.12 %
Olivet T4 130 524 € 1 663 € 730 € 6.71 %
Olivet T4 130 524 € 1 663 € 730 € 6.71 %
Orleans T2 95 483 € 2 120 € 525 € 6.60 %
Orleans T2 95 483 € 2 120 € 525 € 6.60 %
St jean de braye T3 125 400 € 1 861 € 690 € 6.60 %
Orleans T3 129 415 € 1 945 € 695 € 6.44 %
Orleans T3 129 415 € 1 945 € 695 € 6.44 %
Orleans T5 187 151 € 1 777 € 1 000 € 6.41 %
Orleans T5 187 151 € 1 777 € 1 000 € 6.41 %
Olivet T3 131 344 € 2 012 € 700 € 6.40 %
Olivet T3 131 344 € 2 012 € 700 € 6.40 %
Gien Maison 4p 118 665 € 1 285 € 620 € 6.27 %
Saran Maison 4p 173 733 € 2 020 € 908 € 6.27 %
Orleans T4 159 227 € 1 846 € 825 € 6.22 %
Orleans T4 159 227 € 1 846 € 825 € 6.22 %
St jean de la ruelle Maison 4p 163 286 € 2 051 € 830 € 6.10 %
Olivet T2 109 625 € 2 271 € 550 € 6.02 %
Olivet T2 109 625 € 2 271 € 550 € 6.02 %
Ingre Maison 4p 185 381 € 2 022 € 830 € 5.37 %
Orleans Maison 4p 212 701 € 2 324 € 894 € 5.04 %
Orleans Maison 4p 212 701 € 2 324 € 894 € 5.04 %
Olivet Maison 4p 237 073 € 2 382 € 890 € 4.50 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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