Investir à MANDEURE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MANDEURE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 22.51%. Une rentabilité de 22.51% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 22.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MANDEURE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 16.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MANDEURE est de 58.77% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MANDEURE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MANDEURE (25350) a une population d’environ 5 013 habitants et appartient au département du Doubs.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANDEURE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 22 500 € 1 511 € 422 € 22.51 % 110 € +312 €
Appartement 3 38 333 € 3 611 € 520 € 16.28 % 187 € +333 €
Appartement 5 84 000 € 1 770 € 595 € 8.50 % 411 € +184 €
Maison 4 121 203 € 8 1 482 € 685 € 6.78 % 593 € +92 €
Appartement 4 105 000 € 1 1 050 € 560 € 6.40 % 514 € +46 €
Maison 5 130 708 € 6 1 444 € 685 € 6.29 % 639 € +46 €
Maison 3 63 000 € 3 917 € 308 €

Plus value immobilière à MANDEURE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 1 63 206 € 100 350 € +58.77 %
Maison 5p 2 6 119 200 € 130 708 € +9.65 %
Maison 4p 6 8 122 516 € 121 203 € -1.07 %
Appartement 3p 3 3 78 973 € 38 333 € -51.46 %
Maison 3p 5 3 104 320 € 35 000 € -66.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)