Investir à MONTMERLE-SUR-SAONE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTMERLE-SUR-SAONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTMERLE-SUR-SAONE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.97% sur MONTMERLE-SUR-SAONE.

MONTMERLE-SUR-SAONE (1090) compte environ 3 877 habitants et fait partie du département du Ain.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMERLE-SUR-SAONE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 105 000 € 1 1 166 € 568 € 6.49 % 527 € +41 €
Maison 4 242 000 € 3 2 698 € 790 € 3.92 % 1 215 € -425 €
Maison 5 289 750 € 1 2 476 € 790 € 3.27 % 1 455 € -665 €
Maison 3 263 220 € 1 3 655 € 1 321 €

Plus value immobilière à MONTMERLE-SUR-SAONE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 1 195 818 € 289 750 € +47.97 %
Maison 4p 14 3 204 737 € 242 000 € +18.20 %
Appartement 3p 1 1 160 000 € 105 000 € -34.38 %

Où investir près de MONTMERLE-SUR-SAONE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)