Le top rendement locatif pour la ville de MONTMERLE-SUR-SAONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTMERLE-SUR-SAONE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTMERLE-SUR-SAONE est de 96.98% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTMERLE-SUR-SAONE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTMERLE-SUR-SAONE (1090) a une population d’environ 3 877 habitants et appartient au département du Ain.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTMERLE-SUR-SAONE
Etudiants, actifs et chômage à MONTMERLE-SUR-SAONE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMERLE-SUR-SAONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 105 000 € | 1 | 1 166 € | 568 € | 6.49 % | 511 € | +57 € |
| Maison | 4 | 242 000 € | 3 | 2 698 € | 790 € | 3.92 % | 1 177 € | -387 € |
| Maison | 5 | 289 750 € | 1 | 2 476 € | 790 € | 3.27 % | 1 409 € | -619 € |
| Maison | 3 | 263 220 € | 1 | 3 655 € | – | – | 1 280 € | – |
Plus value immobilière à MONTMERLE-SUR-SAONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 1 | 133 625 € | 263 220 € | +96.98 % |
| Maison 5p | 8 | 1 | 189 775 € | 289 750 € | +52.68 % |
| Maison 4p | 14 | 3 | 200 000 € | 246 000 € | +23.00 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 160 000 € | 105 000 € | -34.38 % |
Où investir près de MONTMERLE-SUR-SAONE ?
- CROZET : rendement potentiel de 3.73%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rentabilité locative de 7.09%
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- THOIRY : rendement locatif potentiel de 7.71%
- FERNEY-VOLTAIRE : rentabilité locative de 6.01%
- SAINT-VULBAS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- CHAZEY-SUR-AIN : rendement locatif potentiel de 4.30%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rentabilité locative de 4.82%
- DIVONNE-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- BOURG-EN-BRESSE : rendement locatif potentiel de 9.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)