Le top rendement locatif pour la ville de MONTMERLE-SUR-SAONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.49%. Un rendement de 6.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.49% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTMERLE-SUR-SAONE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.97% sur MONTMERLE-SUR-SAONE.
MONTMERLE-SUR-SAONE (1090) compte environ 3 877 habitants et fait partie du département du Ain.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTMERLE-SUR-SAONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 105 000 € | 1 | 1 166 € | 568 € | 6.49 % | 527 € | +41 € |
| Maison | 4 | 242 000 € | 3 | 2 698 € | 790 € | 3.92 % | 1 215 € | -425 € |
| Maison | 5 | 289 750 € | 1 | 2 476 € | 790 € | 3.27 % | 1 455 € | -665 € |
| Maison | 3 | 263 220 € | 1 | 3 655 € | – | – | 1 321 € | – |
Plus value immobilière à MONTMERLE-SUR-SAONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 1 | 195 818 € | 289 750 € | +47.97 % |
| Maison 4p | 14 | 3 | 204 737 € | 242 000 € | +18.20 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 160 000 € | 105 000 € | -34.38 % |
Où investir près de MONTMERLE-SUR-SAONE ?
- ST-GENIS-POUILLY : rendement potentiel de 7.38%
- FERNEY-VOLTAIRE : rentabilité locative de 6.01%
- AMBERIEU-EN-BUGEY : rentabilité brute potentielle de 7.09%
- DIVONNE-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 6.43%
- BELLEGARDE-SUR-VALSERINE : rentabilité locative de 7.26%
- SAINT-VULBAS : rentabilité brute potentielle de 4.65%
- CHATILLON-EN-MICHAILLE : rendement locatif potentiel de 4.82%
- CROZET : rentabilité locative de 3.73%
- CHAZEY-SUR-AIN : rentabilité brute potentielle de 4.30%
- PREVESSIN-MOENS : rendement locatif potentiel de 5.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)