Investir à NEUILLY-LES-DIJON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de NEUILLY-LES-DIJON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.71%. Un rendement de 5.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.71% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEUILLY-LES-DIJON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEUILLY-LES-DIJON est de 58.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEUILLY-LES-DIJON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

NEUILLY-LES-DIJON (21800) a une population d’environ 1 840 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUILLY-LES-DIJON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 102 000 € 2 2 103 € 485 € 5.71 % 499 € -14 €
Appartement 4 176 000 € 1 2 285 € 768 € 5.24 % 861 € -93 €
Appartement 3 162 500 € 1 2 579 € 670 € 4.95 % 795 € -125 €
Maison 4 164 850 € 2 2 338 € 806 €
Maison 5 235 748 € 5 1 941 € 1 153 €

Plus value immobilière à NEUILLY-LES-DIJON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 5 161 500 € 255 740 € +58.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)