A DIJON, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.56% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 295 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à DIJON est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DIJON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.82%.
DIJON (21000) a une population d’environ 157 738 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.
Tendance du marché de l’immobilier à DIJON
Chômage, étudiants et actifs à DIJON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DIJON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 62 977 € | 295 | 2 421 € | 397 € | 7.56 % | 306 € | +91 € |
| Appartement | 2 | 95 055 € | 449 | 2 152 € | 540 € | 6.82 % | 462 € | +78 € |
| Appartement | 3 | 127 622 € | 525 | 1 990 € | 710 € | 6.68 % | 621 € | +89 € |
| Maison | 2 | 122 222 € | 17 | 2 885 € | 650 € | 6.38 % | 595 € | +55 € |
| Appartement | 4 | 151 268 € | 349 | 1 921 € | 756 € | 6.00 % | 736 € | +20 € |
| Appartement | 5 | 214 453 € | 94 | 2 016 € | 950 € | 5.32 % | 1 043 € | -93 € |
| Maison | 3 | 199 608 € | 51 | 2 980 € | 835 € | 5.02 % | 971 € | -136 € |
| Maison | 4 | 239 133 € | 82 | 2 819 € | 900 € | 4.52 % | 1 163 € | -263 € |
| Maison | 5 | 280 281 € | 90 | 2 667 € | 950 € | 4.07 % | 1 363 € | -413 € |
| Maison | 1 | 129 500 € | 2 | 3 865 € | – | – | 630 € | – |
Plus value immobilière à DIJON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 107 | 90 | 230 000 € | 261 750 € | +13.80 % |
| Maison 3p | 59 | 51 | 168 000 € | 189 000 € | +12.50 % |
| Appartement 5p | 91 | 94 | 190 000 € | 204 000 € | +7.37 % |
| Maison 4p | 120 | 82 | 204 500 € | 210 000 € | +2.69 % |
| Appartement 4p | 406 | 349 | 137 200 € | 135 000 € | -1.60 % |
| Studio | 409 | 295 | 60 000 € | 58 000 € | -3.33 % |
| Maison 2p | 22 | 17 | 92 500 € | 89 334 € | -3.42 % |
| Appartement 2p | 604 | 449 | 93 000 € | 88 000 € | -5.38 % |
| Appartement 3p | 651 | 525 | 126 350 € | 117 000 € | -7.40 % |
| Maison 1p | 5 | 2 | 88 000 € | 58 000 € | -34.09 % |
Où investir près de DIJON ?
- FONTAINE-LES-DIJON : rendement potentiel de 9.76%
- SAINT-APOLLINAIRE : rentabilité locative de 5.02%
- LONGVIC : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- CHENOVE : rendement locatif potentiel de 10.13%
- SEURRE : rentabilité locative de 12.00%
- SAINT APOLLINAIRE : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- AISEREY : rendement locatif potentiel de 5.98%
- TALANT : rentabilité locative de 10.82%
- CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- BEAUNE : rendement locatif potentiel de 8.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)