Investir à DIJON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DIJON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.56% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 295 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à DIJON est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DIJON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.55% sur DIJON.

DIJON (21000) compte environ 157 738 habitants et fait partie du département du Côte-d’Or.

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Investir à DIJON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DIJON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 62 977 € 295 2 421 € 397 € 7.56 % 308 € +89 €
Appartement 2 95 055 € 449 2 152 € 540 € 6.82 % 465 € +75 €
Appartement 3 127 622 € 525 1 990 € 710 € 6.68 % 624 € +86 €
Maison 2 122 222 € 17 2 885 € 650 € 6.38 % 598 € +52 €
Appartement 4 151 268 € 349 1 921 € 756 € 6.00 % 740 € +16 €
Appartement 5 214 453 € 94 2 016 € 950 € 5.32 % 1 049 € -99 €
Maison 3 199 608 € 51 2 980 € 835 € 5.02 % 976 € -141 €
Maison 4 239 133 € 82 2 819 € 900 € 4.52 % 1 170 € -270 €
Maison 5 280 281 € 90 2 667 € 950 € 4.07 % 1 371 € -421 €
Maison 1 129 500 € 2 3 865 € 633 €

Plus value immobilière à DIJON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 22 17 100 549 € 122 222 € +21.55 %
Maison 4p 120 82 210 480 € 239 133 € +13.61 %
Maison 5p 107 90 262 167 € 280 281 € +6.91 %
Appartement 5p 91 94 209 385 € 214 453 € +2.42 %
Studio 409 295 65 094 € 62 977 € -3.25 %
Appartement 3p 651 525 132 226 € 127 622 € -3.48 %
Appartement 4p 406 349 165 064 € 151 268 € -8.36 %
Maison 3p 59 51 224 049 € 199 608 € -10.91 %
Appartement 2p 604 449 115 444 € 95 055 € -17.66 %
Maison 1p 5 2 137 600 € 58 000 € -57.85 %

Où investir près de DIJON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)