Investir à TALANT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de TALANT est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.82%. Une rentabilité de 10.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.82% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TALANT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.60% sur TALANT.

TALANT (21240) compte environ 11 559 habitants et fait partie du département du Côte-d’Or.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TALANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 49 928 € 7 1 546 € 450 € 10.82 % 244 € +206 €
Appartement 3 111 027 € 16 1 674 € 739 € 7.99 % 543 € +196 €
Appartement 5 170 388 € 9 1 690 € 1 123 € 7.91 % 833 € +290 €
Appartement 2 94 812 € 12 1 938 € 495 € 6.27 % 464 € +31 €
Appartement 4 142 271 € 18 1 681 € 635 € 5.36 % 696 € -61 €
Maison 3 220 250 € 2 2 011 € 1 077 €
Maison 5 251 883 € 12 2 542 € 1 232 €
Maison 4 313 000 € 6 2 916 € 1 531 €
Maison 2 459 500 € 1 4 334 € 2 248 €

Plus value immobilière à TALANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 8 9 138 978 € 170 388 € +22.60 %
Appartement 4p 20 18 146 840 € 142 271 € -3.11 %
Appartement 2p 18 12 121 911 € 94 812 € -22.23 %
Appartement 3p 25 16 161 145 € 111 027 € -31.10 %
Maison 4p 14 6 219 964 € 150 610 € -31.53 %
Maison 5p 15 12 278 353 € 160 000 € -42.52 %
Maison 3p 9 2 217 766 € 114 500 € -47.42 %
Maison 2p 1 1 254 000 € 97 750 € -61.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)