Le top rendement locatif pour la ville de TALANT est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.82%. Une rentabilité de 10.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.82% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TALANT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.00% sur TALANT.
TALANT (21240) compte environ 11 559 habitants et fait partie du département du Côte-d’Or.
Tendance du marché de l’immobilier à TALANT
Chômage, étudiants et actifs à TALANT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TALANT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 928 € | 7 | 1 546 € | 450 € | 10.82 % | 243 € | +207 € |
| Appartement | 3 | 111 027 € | 16 | 1 674 € | 739 € | 7.99 % | 540 € | +199 € |
| Appartement | 5 | 170 388 € | 9 | 1 690 € | 1 123 € | 7.91 % | 829 € | +294 € |
| Appartement | 2 | 94 812 € | 12 | 1 938 € | 495 € | 6.27 % | 461 € | +34 € |
| Appartement | 4 | 142 271 € | 18 | 1 681 € | 635 € | 5.36 % | 692 € | -57 € |
| Maison | 3 | 220 250 € | 2 | 2 011 € | – | – | 1 071 € | – |
| Maison | 5 | 251 883 € | 12 | 2 542 € | – | – | 1 225 € | – |
| Maison | 4 | 313 000 € | 6 | 2 916 € | – | – | 1 523 € | – |
| Maison | 2 | 459 500 € | 1 | 4 334 € | – | – | 2 235 € | – |
Plus value immobilière à TALANT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 20 | 18 | 123 450 € | 150 610 € | +22.00 % |
| Appartement 5p | 8 | 9 | 154 250 € | 160 000 € | +3.73 % |
| Appartement 2p | 18 | 12 | 120 750 € | 97 750 € | -19.05 % |
| Appartement 3p | 25 | 16 | 154 000 € | 114 500 € | -25.65 % |
| Maison 4p | 14 | 6 | 212 500 € | 150 610 € | -29.12 % |
| Maison 3p | 9 | 2 | 175 000 € | 114 500 € | -34.57 % |
| Maison 5p | 15 | 12 | 248 000 € | 160 000 € | -35.48 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 254 000 € | 97 750 € | -61.52 % |
Où investir près de TALANT ?
- FONTAINE-LES-DIJON : rendement potentiel de 9.76%
- CHENOVE : rentabilité locative de 10.13%
- AISEREY : rentabilité brute potentielle de 5.98%
- CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR : rendement locatif potentiel de 7.20%
- SAINT APOLLINAIRE : rentabilité locative de 5.02%
- DIJON : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- BEAUNE : rendement locatif potentiel de 8.79%
- LONGVIC : rentabilité locative de 5.80%
- SEURRE : rentabilité brute potentielle de 12.00%
- SAINT-APOLLINAIRE : rendement locatif potentiel de 5.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)