FONTAINE-LES-DIJON a une rentabilité locative allant de 2.91% à 9.76%. Le top rendement locatif pour la ville de FONTAINE-LES-DIJON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.76%. Un rendement de 9.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.76% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTAINE-LES-DIJON est l’studio avec un rendement locatif de 9.13%.
La ville de FONTAINE-LES-DIJON (21121) a une population d’environ 9 150 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTAINE-LES-DIJON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 167 142 € | 13 | 1 911 € | 1 360 € | 9.76 % | 818 € | +542 € |
| Appartement | 1 | 52 285 € | 7 | 2 231 € | 398 € | 9.13 % | 256 € | +142 € |
| Maison | 3 | 186 000 € | 1 | 2 695 € | 1 100 € | 7.10 % | 910 € | +190 € |
| Appartement | 5 | 194 832 € | 4 | 1 977 € | 1 100 € | 6.78 % | 953 € | +147 € |
| Appartement | 3 | 130 964 € | 17 | 1 912 € | 698 € | 6.40 % | 641 € | +57 € |
| Appartement | 2 | 101 983 € | 17 | 1 981 € | 522 € | 6.14 % | 499 € | +23 € |
| Maison | 2 | 120 000 € | 1 | 2 000 € | 550 € | 5.50 % | 587 € | -37 € |
| Maison | 4 | 270 224 € | 13 | 3 057 € | 850 € | 3.77 % | 1 322 € | -472 € |
| Maison | 5 | 350 016 € | 15 | 3 157 € | 850 € | 2.91 % | 1 712 € | -862 € |
Plus value immobilière à FONTAINE-LES-DIJON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 19 | 15 | 298 292 € | 350 016 € | +17.34 % |
| Maison 4p | 9 | 13 | 246 031 € | 270 224 € | +9.83 % |
| Studio | 6 | 7 | 50 916 € | 52 285 € | +2.69 % |
| Appartement 5p | 5 | 4 | 207 060 € | 194 832 € | -5.91 % |
| Appartement 4p | 13 | 13 | 182 915 € | 167 142 € | -8.62 % |
| Appartement 2p | 21 | 17 | 121 322 € | 101 983 € | -15.94 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 229 237 € | 186 000 € | -18.86 % |
| Appartement 3p | 18 | 17 | 170 130 € | 130 964 € | -23.02 % |
Où investir près de FONTAINE-LES-DIJON ?
- TALANT : rendement potentiel de 10.82%
- BEAUNE : rentabilité locative de 8.79%
- SAINT APOLLINAIRE : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- LONGVIC : rendement locatif potentiel de 5.80%
- SEURRE : rentabilité locative de 12.00%
- CHENOVE : rentabilité brute potentielle de 10.13%
- CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR : rendement locatif potentiel de 7.20%
- SAINT-APOLLINAIRE : rentabilité locative de 5.02%
- DIJON : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- AISEREY : rendement locatif potentiel de 5.98%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)