Le meilleur rendement locatif pour LONGVIC semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.57%. Un rendement de 8.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.57% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LONGVIC est l’studio avec un rendement locatif de 7.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LONGVIC est de 82.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LONGVIC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LONGVIC (21600) compte environ 9 168 habitants et fait partie du département du Côte-d’Or.
Tendance du marché de l’immobilier à LONGVIC
Actifs, chômage et étudiants à LONGVIC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGVIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 90 972 € | 4 | 1 299 € | 650 € | 8.57 % | 443 € | +207 € |
| Appartement | 1 | 55 000 € | 1 | 1 617 € | 330 € | 7.20 % | 268 € | +62 € |
| Appartement | 3 | 129 418 € | 16 | 2 034 € | 700 € | 6.49 % | 630 € | +70 € |
| Appartement | 4 | 150 933 € | 6 | 2 007 € | 730 € | 5.80 % | 734 € | -4 € |
| Maison | 3 | 230 350 € | 2 | 2 303 € | 813 € | 4.24 % | 1 121 € | -308 € |
| Appartement | 2 | 548 918 € | 11 | 11 770 € | 496 € | 1.08 % | 2 670 € | -2174 € |
| Maison | 2 | 13 667 000 € | 1 | 184 689 € | 600 € | 0.05 % | 66 482 € | -65882 € |
| Maison | 4 | 203 076 € | 11 | 2 487 € | – | – | 988 € | – |
| Maison | 5 | 293 992 € | 10 | 2 719 € | – | – | 1 430 € | – |
Plus value immobilière à LONGVIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 2 | 126 000 € | 230 350 € | +82.82 % |
| Appartement 2p | 12 | 11 | 85 500 € | 120 000 € | +40.35 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 193 500 € | 257 900 € | +33.28 % |
| Maison 4p | 16 | 11 | 192 125 € | 215 000 € | +11.91 % |
| Appartement 3p | 9 | 16 | 138 000 € | 147 500 € | +6.88 % |
| Studio | 3 | 1 | 57 100 € | 55 000 € | -3.68 % |
| Appartement 4p | 5 | 6 | 161 000 € | 116 000 € | -27.95 % |
Où investir près de LONGVIC ?
- BEAUNE : rendement potentiel de 8.79%
- DIJON : rentabilité locative de 7.56%
- CHENOVE : rentabilité brute potentielle de 10.13%
- FONTAINE-LES-DIJON : rendement locatif potentiel de 9.76%
- TALANT : rentabilité locative de 10.82%
- SEURRE : rentabilité brute potentielle de 12.00%
- AISEREY : rendement locatif potentiel de 5.98%
- SAINT APOLLINAIRE : rentabilité locative de 5.02%
- SAINT-APOLLINAIRE : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR : rendement locatif potentiel de 7.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)