Le plus haut rendement locatif pour LONGVIC est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.57%. Un rendement de 8.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.57% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LONGVIC est l’studio avec un rendement locatif de 7.20%. Avec une évolution du prix du m2 de 547.41% entre 2014 et 2018 pour la ville de LONGVIC avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LONGVIC dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
LONGVIC (21600) compte environ 9 168 habitants et fait partie du département du Côte-d’Or.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGVIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 90 972 € | 4 | 1 299 € | 650 € | 8.57 % | 445 € | +205 € |
| Appartement | 1 | 55 000 € | 1 | 1 617 € | 330 € | 7.20 % | 269 € | +61 € |
| Appartement | 3 | 129 418 € | 16 | 2 034 € | 700 € | 6.49 % | 633 € | +67 € |
| Appartement | 4 | 150 933 € | 6 | 2 007 € | 730 € | 5.80 % | 738 € | -8 € |
| Maison | 3 | 230 350 € | 2 | 2 303 € | 813 € | 4.24 % | 1 127 € | -314 € |
| Appartement | 2 | 548 918 € | 11 | 11 770 € | 496 € | 1.08 % | 2 685 € | -2189 € |
| Maison | 2 | 13 667 000 € | 1 | 184 689 € | 600 € | 0.05 % | 66 848 € | -66248 € |
| Maison | 4 | 203 076 € | 11 | 2 487 € | – | – | 993 € | – |
| Maison | 5 | 293 992 € | 10 | 2 719 € | – | – | 1 438 € | – |
Plus value immobilière à LONGVIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 12 | 11 | 84 787 € | 548 918 € | +547.41 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 195 525 € | 257 900 € | +31.90 % |
| Appartement 3p | 9 | 16 | 113 133 € | 129 418 € | +14.39 % |
| Maison 4p | 16 | 11 | 192 978 € | 215 000 € | +11.41 % |
| Studio | 3 | 1 | 57 366 € | 55 000 € | -4.12 % |
| Appartement 4p | 5 | 6 | 182 600 € | 150 933 € | -17.34 % |
Où investir près de LONGVIC ?
- AISEREY : rendement potentiel de 5.98%
- CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR : rentabilité locative de 7.20%
- BEAUNE : rentabilité brute potentielle de 8.79%
- SAINT APOLLINAIRE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- CHENOVE : rentabilité locative de 10.13%
- TALANT : rentabilité brute potentielle de 10.82%
- SEURRE : rendement locatif potentiel de 12.00%
- FONTAINE-LES-DIJON : rentabilité locative de 9.76%
- DIJON : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- SAINT-APOLLINAIRE : rendement locatif potentiel de 5.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)