Investir à BEAUNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BEAUNE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.79%. Un rendement de 8.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.79% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEAUNE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.40% sur BEAUNE.

BEAUNE (21200) a une population d’environ 22 306 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.

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Investir à BEAUNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEAUNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 150 226 € 9 1 588 € 1 100 € 8.79 % 735 € +365 €
Maison 3 160 194 € 17 2 125 € 845 € 6.33 % 784 € +61 €
Appartement 2 97 418 € 56 2 060 € 514 € 6.33 % 476 € +38 €
Appartement 3 129 587 € 43 1 912 € 680 € 6.30 % 634 € +46 €
Appartement 1 76 253 € 14 2 716 € 385 € 6.06 % 373 € +12 €
Maison 4 186 844 € 48 2 147 € 845 € 5.43 % 914 € -69 €
Appartement 4 195 395 € 24 2 141 € 756 € 4.64 % 956 € -200 €
Maison 5 287 782 € 24 2 334 € 825 € 3.44 % 1 408 € -583 €
Maison 1 70 000 € 1 1 206 € 342 €
Maison 2 149 416 € 3 2 700 € 731 €

Plus value immobilière à BEAUNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 28 24 214 118 € 287 782 € +34.40 %
Studio 22 14 58 343 € 76 253 € +30.70 %
Appartement 4p 21 24 188 115 € 195 395 € +3.87 %
Maison 4p 35 48 200 014 € 186 844 € -6.58 %
Appartement 5p 12 9 163 025 € 150 226 € -7.85 %
Appartement 3p 40 43 149 582 € 129 587 € -13.37 %
Maison 3p 19 17 197 171 € 160 194 € -18.75 %
Maison 2p 4 3 163 650 € 130 000 € -20.56 %
Appartement 2p 37 56 163 538 € 97 418 € -40.43 %
Maison 1p 1 1 220 000 € 70 000 € -68.18 %

Où investir près de BEAUNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)