BAYONNE a une rentabilité locative qui oscille entre 2.66% et 6.68%. Le plus haut rendement locatif pour BAYONNE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.68% est une statistique basée sur 21 appartement 5 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAYONNE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.10% sur BAYONNE.
BAYONNE (64100) compte environ 49 550 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.
Tendance du marché de l’immobilier à BAYONNE
Etudiants, actifs et chômage à BAYONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAYONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 216 138 € | 21 | 2 153 € | 1 204 € | 6.68 % | 1 051 € | +153 € |
| Appartement | 1 | 99 209 € | 67 | 3 292 € | 458 € | 5.54 % | 483 € | -25 € |
| Appartement | 2 | 142 419 € | 134 | 2 944 € | 560 € | 4.72 % | 693 € | -133 € |
| Appartement | 3 | 198 930 € | 188 | 2 879 € | 732 € | 4.42 % | 968 € | -236 € |
| Maison | 4 | 377 942 € | 21 | 3 742 € | 1 280 € | 4.06 % | 1 838 € | -558 € |
| Appartement | 4 | 248 278 € | 94 | 2 919 € | 790 € | 3.82 % | 1 208 € | -418 € |
| Maison | 3 | 271 910 € | 5 | 3 513 € | 790 € | 3.49 % | 1 323 € | -533 € |
| Maison | 5 | 421 774 € | 12 | 3 740 € | 936 € | 2.66 % | 2 052 € | -1116 € |
Plus value immobilière à BAYONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 25 | 21 | 210 000 € | 290 000 € | +38.10 % |
| Appartement 3p | 298 | 188 | 187 500 € | 189 900 € | +1.28 % |
| Appartement 4p | 142 | 94 | 225 000 € | 221 140 € | -1.72 % |
| Maison 5p | 14 | 12 | 435 000 € | 414 850 € | -4.63 % |
| Appartement 5p | 20 | 21 | 229 487 € | 217 778 € | -5.10 % |
| Appartement 2p | 242 | 134 | 145 750 € | 137 000 € | -6.00 % |
| Studio | 75 | 67 | 97 250 € | 90 000 € | -7.46 % |
| Maison 3p | 10 | 5 | 230 000 € | 198 000 € | -13.91 % |
Où investir près de BAYONNE ?
- ASCAIN : rendement potentiel de 4.20%
- CIBOURE : rentabilité locative de 4.61%
- BILLERE : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- URRUGNE : rendement locatif potentiel de 4.47%
- ANGLET : rentabilité locative de 4.41%
- LONS : rentabilité brute potentielle de 5.29%
- BOUCAU : rendement locatif potentiel de 5.77%
- CAMBO-LES-BAINS : rentabilité locative de 5.01%
- MONTARDON : rentabilité brute potentielle de 6.13%
- PAU : rendement locatif potentiel de 9.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)