Investir à BAYONNE, un bon rendement locatif ?

BAYONNE a une rentabilité locative qui oscille entre 2.66% et 6.68%. Le plus haut rendement locatif pour BAYONNE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.68% est une statistique basée sur 21 appartement 5 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BAYONNE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.10% sur BAYONNE.

BAYONNE (64100) compte environ 49 550 habitants et fait partie du département du Pyrénées-atlantiques.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAYONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 216 138 € 21 2 153 € 1 204 € 6.68 % 1 051 € +153 €
Appartement 1 99 209 € 67 3 292 € 458 € 5.54 % 483 € -25 €
Appartement 2 142 419 € 134 2 944 € 560 € 4.72 % 693 € -133 €
Appartement 3 198 930 € 188 2 879 € 732 € 4.42 % 968 € -236 €
Maison 4 377 942 € 21 3 742 € 1 280 € 4.06 % 1 838 € -558 €
Appartement 4 248 278 € 94 2 919 € 790 € 3.82 % 1 208 € -418 €
Maison 3 271 910 € 5 3 513 € 790 € 3.49 % 1 323 € -533 €
Maison 5 421 774 € 12 3 740 € 936 € 2.66 % 2 052 € -1116 €

Plus value immobilière à BAYONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 25 21 210 000 € 290 000 € +38.10 %
Appartement 3p 298 188 187 500 € 189 900 € +1.28 %
Appartement 4p 142 94 225 000 € 221 140 € -1.72 %
Maison 5p 14 12 435 000 € 414 850 € -4.63 %
Appartement 5p 20 21 229 487 € 217 778 € -5.10 %
Appartement 2p 242 134 145 750 € 137 000 € -6.00 %
Studio 75 67 97 250 € 90 000 € -7.46 %
Maison 3p 10 5 230 000 € 198 000 € -13.91 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)