Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de RAZES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.46%. Un rendement de 6.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.46% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à RAZES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.
RAZES (87640) a une population d’environ 1 216 habitants et appartient au département du Haute-vienne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAZES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 375 € | 4 | 1 057 € | 535 € | 6.46 % | 499 € | +36 € |
| Maison | 4 | 149 427 € | 4 | 1 602 € | – | – | 750 € | – |
| Maison | 2 | 87 000 € | 1 | 1 380 € | – | – | 437 € | – |
| Maison | 5 | 135 000 € | 1 | 1 350 € | – | – | 678 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 545 € | – | – | 90 € | – |
| Appartement | 2 | 87 400 € | 1 | 1 900 € | – | – | 439 € | – |
Plus value immobilière à RAZES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 4 | 100 500 € | 99 375 € | -1.12 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 147 300 € | 135 000 € | -8.35 % |
Où investir près de RAZES ?
- PANAZOL : rendement potentiel de 6.43%
- SAINT-JOUVENT : rentabilité locative de 9.05%
- BELLAC : rentabilité brute potentielle de 10.11%
- SAINT-GERMAIN-LES-BELLES : rendement locatif potentiel de 6.03%
- SEREILHAC : rentabilité locative de 5.06%
- LIMOGES : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- SAINT-MAURICE-LES-BROUSSES : rendement locatif potentiel de 5.67%
- AIXE-SUR-VIENNE : rentabilité locative de 7.92%
- ST-LEONARD-DE-NOBLAT : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- COUZEIX : rendement locatif potentiel de 6.62%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)