Le top rendement locatif pour le village de RAZES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.46%. Un rendement de 6.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.46% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RAZES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%.
RAZES (87640) a une population d’environ 1 216 habitants et appartient au département du Haute-vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à RAZES
Retraités, actifs et chômage à RAZES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAZES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 375 € | 4 | 1 057 € | 535 € | 6.46 % | 483 € | +52 € |
| Maison | 4 | 149 427 € | 4 | 1 602 € | – | – | 727 € | – |
| Maison | 2 | 87 000 € | 1 | 1 380 € | – | – | 423 € | – |
| Maison | 5 | 135 000 € | 1 | 1 350 € | – | – | 657 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 545 € | – | – | 88 € | – |
| Appartement | 2 | 87 400 € | 1 | 1 900 € | – | – | 425 € | – |
Plus value immobilière à RAZES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 4 | 100 500 € | 107 750 € | +7.21 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 147 300 € | 135 000 € | -8.35 % |
Où investir près de RAZES ?
- ST-LEONARD-DE-NOBLAT : rendement potentiel de 7.81%
- COUZEIX : rentabilité locative de 6.62%
- PANAZOL : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- BOISSEUIL : rendement locatif potentiel de 5.55%
- ROCHECHOUART : rentabilité locative de 9.51%
- CONDAT-SUR-VIENNE : rentabilité brute potentielle de 8.76%
- SAINT-GERMAIN-LES-BELLES : rendement locatif potentiel de 6.03%
- AIXE-SUR-VIENNE : rentabilité locative de 7.92%
- ARNAC-LA-POSTE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- ISLE : rendement locatif potentiel de 5.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)