Investir à ROCHEGUDE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ROCHEGUDE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 2.37%. Une rentabilité de 2.37% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.37% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROCHEGUDE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROCHEGUDE est de 70.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROCHEGUDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ROCHEGUDE (26790) a une population d’environ 1 610 habitants et appartient au département du Drôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROCHEGUDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 288 200 € 1 2 381 € 570 € 2.37 % 1 410 € -840 €
Maison 4 386 000 € 1 3 163 € 700 € 2.18 % 1 888 € -1188 €
Maison 5 642 500 € 1 4 589 € 570 € 1.06 % 3 143 € -2573 €
Maison 3 134 700 € 2 1 632 € 659 €
Maison 2 97 750 € 2 1 339 € 478 €
Maison 3 142 650 € 2 2 067 € 698 €

Plus value immobilière à ROCHEGUDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 1 225 848 € 386 000 € +70.91 %
Maison 4p 1 1 225 848 € 386 000 € +70.91 %
Maison 5p 1 1 393 250 € 288 200 € -26.71 %
Maison 5p 1 1 393 250 € 288 200 € -26.71 %
Maison 3p 2 2 387 500 € 134 700 € -65.24 %
Maison 3p 2 2 387 500 € 134 700 € -65.24 %
Maison 3p 3 2 387 500 € 134 700 € -65.24 %
Maison 3p 3 2 387 500 € 134 700 € -65.24 %
Maison 2p 1 2 135 000 € 0 € -100.00 %
Maison 2p 1 2 135 000 € 0 € -100.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)