Le meilleur rendement locatif pour ROCHEGUDE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 2.37%. Une rentabilité de 2.37% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.37% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROCHEGUDE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROCHEGUDE est de 70.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROCHEGUDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROCHEGUDE (26790) a une population d’environ 1 610 habitants et appartient au département du Gard.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROCHEGUDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 288 200 € | 1 | 2 381 € | 570 € | 2.37 % | 1 447 € | -877 € |
| Maison | 4 | 386 000 € | 1 | 3 163 € | 700 € | 2.18 % | 1 938 € | -1238 € |
| Maison | 5 | 642 500 € | 1 | 4 589 € | 570 € | 1.06 % | 3 226 € | -2656 € |
| Maison | 3 | 134 700 € | 2 | 1 632 € | – | – | 676 € | – |
| Maison | 2 | 97 750 € | 2 | 1 339 € | – | – | 491 € | – |
| Maison | 3 | 142 650 € | 2 | 2 067 € | – | – | 716 € | – |
Plus value immobilière à ROCHEGUDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 1 | 225 848 € | 386 000 € | +70.91 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 225 848 € | 386 000 € | +70.91 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 393 250 € | 288 200 € | -26.71 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 393 250 € | 288 200 € | -26.71 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 387 500 € | 134 700 € | -65.24 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 387 500 € | 134 700 € | -65.24 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 387 500 € | 134 700 € | -65.24 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 387 500 € | 134 700 € | -65.24 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 135 000 € | 0 € | -100.00 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 135 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de ROCHEGUDE ?
- VERGEZE : rendement potentiel de 3.78%
- REDESSAN : rentabilité locative de 4.55%
- CAISSARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- ROCHEFORT-DU-GARD : rendement locatif potentiel de 4.74%
- GALLARGUES-LE-MONTUEUX : rentabilité locative de 4.81%
- RODILHAN : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- PUJAUT : rendement locatif potentiel de 3.63%
- BOUILLARGUES : rentabilité locative de 4.63%
- ST GILLES : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- SAINT-MAMERT-DU-GARD : rendement locatif potentiel de 5.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)