Investir à SAINT-CARREUC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de SAINT-CARREUC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.56%. Un rendement de 8.56% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.56% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-CARREUC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.58% sur SAINT-CARREUC.

La ville de SAINT-CARREUC (22150) a une population d’environ 1 522 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CARREUC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 65 750 € 2 773 € 469 € 8.56 % 322 € +147 €
Maison 4 126 724 € 5 1 017 € 560 € 5.30 % 620 € -60 €
Maison 5 155 350 € 1 924 € 468 € 3.62 % 760 € -292 €
Maison 1 76 250 € 1 2 118 € 373 €
Maison 2 45 000 € 1 576 € 220 €

Plus value immobilière à SAINT-CARREUC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 5 94 166 € 126 724 € +34.58 %
Maison 3p 1 2 130 000 € 65 750 € -49.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)