Investir à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MARCEL-LES-VALENCE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.29% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MARCEL-LES-VALENCE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MARCEL-LES-VALENCE est de 51.45% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320) compte environ 6 229 habitants et fait partie du département du Drôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 107 000 € 1 1 407 € 650 € 7.29 % 523 € +127 €
Maison 5 286 000 € 2 2 600 € 730 € 3.06 % 1 399 € -669 €
Maison 4 261 561 € 4 2 405 € 1 279 €
Appartement 5 182 500 € 1 1 771 € 893 €
Maison 3 235 000 € 1 2 937 € 1 149 €

Plus value immobilière à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 155 166 € 235 000 € +51.45 %
Maison 5p 9 2 222 550 € 286 000 € +28.51 %
Maison 4p 10 4 204 575 € 244 722 € +19.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)