Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MARCEL-LES-VALENCE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.29% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-MARCEL-LES-VALENCE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MARCEL-LES-VALENCE est de 53.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-MARCEL-LES-VALENCE (26320) a une population d’environ 6 229 habitants et appartient au département du Drôme.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
Retraités, actifs et chômage à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 107 000 € | 1 | 1 407 € | 650 € | 7.29 % | 520 € | +130 € |
| Maison | 5 | 286 000 € | 2 | 2 600 € | 730 € | 3.06 % | 1 391 € | -661 € |
| Maison | 4 | 261 561 € | 4 | 2 405 € | – | – | 1 272 € | – |
| Appartement | 5 | 182 500 € | 1 | 1 771 € | – | – | 888 € | – |
| Maison | 3 | 235 000 € | 1 | 2 937 € | – | – | 1 143 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MARCEL-LES-VALENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 153 000 € | 235 000 € | +53.59 % |
| Maison 5p | 9 | 2 | 223 000 € | 286 000 € | +28.25 % |
| Maison 4p | 10 | 4 | 212 000 € | 244 722 € | +15.43 % |
Où investir près de SAINT-MARCEL-LES-VALENCE ?
- BOURG LES VALENCE : rendement potentiel de 10.47%
- LIVRON SUR DROME : rentabilité locative de 4.75%
- MONTELIMAR : rentabilité brute potentielle de 8.72%
- PONT DE L ISERE : rendement locatif potentiel de 4.95%
- ROMANS-SUR-ISERE : rentabilité locative de 8.54%
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- PIERRELATTE : rendement locatif potentiel de 7.67%
- DONZERE : rentabilité locative de 3.79%
- SAINT-RAMBERT-D ALBON : rentabilité brute potentielle de 4.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)