Le meilleur rendement locatif pour SAINT-VIANCE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.28%. Une rentabilité de 12.28% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.28% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-VIANCE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.94% sur SAINT-VIANCE. A noter que SAINT-VIANCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-VIANCE (19240) compte environ 1 796 habitants et fait partie du département du Corrèze.
Retraités, actifs et chômage à SAINT-VIANCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-VIANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 65 000 € | 1 | 722 € | 665 € | 12.28 % | 316 € | +349 € |
| Maison | 4 | 161 666 € | 3 | 1 506 € | 750 € | 5.57 % | 786 € | -36 € |
| Maison | 5 | 86 250 € | 2 | 1 039 € | – | – | 420 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-VIANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 3 | 166 750 € | 215 000 € | +28.94 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 111 500 € | 65 000 € | -41.70 % |
Où investir près de SAINT-VIANCE ?
- DONZENAC : rendement potentiel de 4.95%
- COSNAC : rentabilité locative de 5.15%
- MEYMAC : rentabilité brute potentielle de 8.90%
- ALLASSAC : rendement locatif potentiel de 9.68%
- EGLETONS : rentabilité locative de 6.40%
- BRIVE LA GAILLARDE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- TULLE : rendement locatif potentiel de 16.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)