Le meilleur rendement locatif pour SEILHAC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SEILHAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.39% sur SEILHAC. A noter que SEILHAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SEILHAC (19700) a une population d’environ 1 741 habitants et appartient au département du Corrèze.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEILHAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 73 000 € | 1 | 986 € | 500 € | 8.22 % | 366 € | +134 € |
| Maison | 4 | 90 000 € | 1 | 1 125 € | 600 € | 8.00 % | 452 € | +148 € |
| Maison | 5 | 134 666 € | 3 | 1 154 € | 600 € | 5.35 % | 676 € | -76 € |
| Maison | 2 | 25 000 € | 1 | 625 € | – | – | 126 € | – |
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 1 750 € | – | – | 351 € | – |
Plus value immobilière à SEILHAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 1 | 68 500 € | 90 000 € | +31.39 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 107 656 € | 73 000 € | -32.19 % |
Où investir près de SEILHAC ?
- ALLASSAC : rendement potentiel de 9.68%
- COSNAC : rentabilité locative de 5.15%
- EGLETONS : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- DONZENAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
- TULLE : rentabilité locative de 16.84%
- MEYMAC : rentabilité brute potentielle de 8.90%
- BRIVE LA GAILLARDE : rendement locatif potentiel de 8.63%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)