Investir à SEILHAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de SEILHAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SEILHAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.39% sur SEILHAC. A noter que SEILHAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de SEILHAC (19700) a une population d’environ 1 741 habitants et appartient au département du Corrèze.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEILHAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 73 000 € 1 986 € 500 € 8.22 % 357 € +143 €
Maison 4 90 000 € 1 1 125 € 600 € 8.00 % 440 € +160 €
Maison 5 134 666 € 3 1 154 € 600 € 5.35 % 659 € -59 €
Maison 2 25 000 € 1 625 € 122 €
Appartement 2 70 000 € 1 1 750 € 342 €

Plus value immobilière à SEILHAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 1 68 500 € 90 000 € +31.39 %
Maison 3p 3 1 107 656 € 73 000 € -32.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)