Investir à SIMARD, un bon rendement locatif ?

SIMARD a une rentabilité locative qui oscille entre 4.22% et 8.00%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SIMARD est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.00%. Un rendement de 8.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SIMARD est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SIMARD est de 83.90% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SIMARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SIMARD (71330) compte environ 1 239 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIMARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 75 000 € 1 882 € 500 € 8.00 % 367 € +133 €
Maison 4 185 000 € 1 1 907 € 650 € 4.22 % 905 € -255 €

Plus value immobilière à SIMARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 1 100 600 € 185 000 € +83.90 %
Maison 3p 5 1 88 226 € 75 000 € -14.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)