SIMARD a une rentabilité locative qui oscille entre 4.22% et 8.00%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SIMARD est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.00%. Un rendement de 8.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SIMARD est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SIMARD est de 83.90% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SIMARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SIMARD (71330) compte environ 1 239 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIMARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 75 000 € | 1 | 882 € | 500 € | 8.00 % | 377 € | +123 € |
| Maison | 4 | 185 000 € | 1 | 1 907 € | 650 € | 4.22 % | 929 € | -279 € |
Plus value immobilière à SIMARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 1 | 100 600 € | 185 000 € | +83.90 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 88 226 € | 75 000 € | -14.99 % |
Où investir près de SIMARD ?
- CHARNAY-LES-MACON : rendement potentiel de 6.08%
- LE CREUSOT : rentabilité locative de 10.81%
- MONTCEAU LES MINES : rentabilité brute potentielle de 9.84%
- MACON : rendement locatif potentiel de 8.34%
- LOUHANS : rentabilité locative de 6.26%
- CHAMPFORGEUIL : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- SANCE : rendement locatif potentiel de 3.84%
- PARAY LE MONIAL : rentabilité locative de 10.37%
- SANVIGNES LES MINES : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- TOURNUS : rendement locatif potentiel de 4.68%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)