Investir à ST JULIEN DU SAULT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST JULIEN DU SAULT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST JULIEN DU SAULT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.18% sur ST JULIEN DU SAULT.

ST JULIEN DU SAULT (89330) compte environ 2 434 habitants et fait partie du département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JULIEN DU SAULT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 105 793 € 13 1 243 € 680 € 7.71 % 517 € +163 €
Maison 5 155 200 € 5 1 212 € 680 € 5.26 % 759 € -79 €
Maison 2 76 600 € 5 1 550 € 375 €
Maison 3 91 750 € 6 1 369 € 449 €

Plus value immobilière à ST JULIEN DU SAULT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 5 123 000 € 155 200 € +26.18 %
Maison 4p 3 13 98 726 € 105 793 € +7.16 %
Maison 2p 3 5 83 666 € 80 000 € -4.38 %
Maison 3p 6 6 90 833 € 85 000 € -6.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)