Le top rendement locatif pour la ville de ST JULIEN DU SAULT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST JULIEN DU SAULT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.26%.
ST JULIEN DU SAULT (89330) compte environ 2 434 habitants et fait partie du département du Yonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ST JULIEN DU SAULT
Etudiants, actifs et chômage à ST JULIEN DU SAULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JULIEN DU SAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 105 793 € | 13 | 1 243 € | 680 € | 7.71 % | 515 € | +165 € |
| Maison | 5 | 155 200 € | 5 | 1 212 € | 680 € | 5.26 % | 755 € | -75 € |
| Maison | 2 | 76 600 € | 5 | 1 550 € | – | – | 373 € | – |
| Maison | 3 | 91 750 € | 6 | 1 369 € | – | – | 446 € | – |
Plus value immobilière à ST JULIEN DU SAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 5 | 68 000 € | 80 000 € | +17.65 % |
| Maison 5p | 1 | 5 | 123 000 € | 142 000 € | +15.45 % |
| Maison 4p | 3 | 13 | 101 180 € | 106 000 € | +4.76 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 90 000 € | 85 000 € | -5.56 % |
Où investir près de ST JULIEN DU SAULT ?
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rendement potentiel de 6.76%
- VERMENTON : rentabilité locative de 11.96%
- MIGENNES : rentabilité brute potentielle de 9.57%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rendement locatif potentiel de 5.19%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rentabilité locative de 6.13%
- MONETEAU : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- AUXERRE : rendement locatif potentiel de 8.25%
- CHENY : rentabilité locative de 7.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)