Le top rendement locatif pour la ville de ST JULIEN DU SAULT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST JULIEN DU SAULT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.18% sur ST JULIEN DU SAULT.
ST JULIEN DU SAULT (89330) compte environ 2 434 habitants et fait partie du département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JULIEN DU SAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 105 793 € | 13 | 1 243 € | 680 € | 7.71 % | 517 € | +163 € |
| Maison | 5 | 155 200 € | 5 | 1 212 € | 680 € | 5.26 % | 759 € | -79 € |
| Maison | 2 | 76 600 € | 5 | 1 550 € | – | – | 375 € | – |
| Maison | 3 | 91 750 € | 6 | 1 369 € | – | – | 449 € | – |
Plus value immobilière à ST JULIEN DU SAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 5 | 123 000 € | 155 200 € | +26.18 % |
| Maison 4p | 3 | 13 | 98 726 € | 105 793 € | +7.16 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 83 666 € | 80 000 € | -4.38 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 90 833 € | 85 000 € | -6.42 % |
Où investir près de ST JULIEN DU SAULT ?
- CHENY : rendement potentiel de 7.29%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rentabilité locative de 6.13%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- AUXERRE : rendement locatif potentiel de 8.25%
- MIGENNES : rentabilité locative de 9.57%
- VERMENTON : rentabilité brute potentielle de 11.96%
- MONETEAU : rendement locatif potentiel de 7.12%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rentabilité locative de 5.19%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)