Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de VELARS-SUR-OUCHE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.30%. Un rendement de 5.30% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.30% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VELARS-SUR-OUCHE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.62% sur VELARS-SUR-OUCHE.
VELARS-SUR-OUCHE (21370) compte environ 1 742 habitants et fait partie du département du Côte-d’Or.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VELARS-SUR-OUCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 140 266 € | 3 | 1 948 € | 620 € | 5.30 % | 704 € | -84 € |
| Maison | 5 | 219 300 € | 5 | 2 125 € | 879 € | 4.81 % | 1 101 € | -222 € |
| Maison | 4 | 281 900 € | 2 | 3 480 € | 879 € | 3.74 % | 1 415 € | -536 € |
| Appartement | 4 | 181 933 € | 3 | 1 495 € | – | – | 913 € | – |
| Appartement | 5 | 85 000 € | 1 | 653 € | – | – | 427 € | – |
| Maison | 2 | 90 000 € | 1 | 1 153 € | – | – | 452 € | – |
Plus value immobilière à VELARS-SUR-OUCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 2 | 204 833 € | 281 900 € | +37.62 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 137 000 € | 140 266 € | +2.38 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 265 916 € | 219 300 € | -17.53 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 150 000 € | 90 000 € | -40.00 % |
Où investir près de VELARS-SUR-OUCHE ?
- SAINT APOLLINAIRE : rendement potentiel de 5.02%
- SEURRE : rentabilité locative de 12.00%
- TALANT : rentabilité brute potentielle de 10.82%
- CHENOVE : rendement locatif potentiel de 10.13%
- AISEREY : rentabilité locative de 5.98%
- LONGVIC : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- BEAUNE : rendement locatif potentiel de 8.79%
- SAINT-APOLLINAIRE : rentabilité locative de 5.02%
- DIJON : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- FONTAINE-LES-DIJON : rendement locatif potentiel de 9.76%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)