VERGIGNY a une rentabilité locative allant de 5.54% à 7.03%. A VERGIGNY, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.03%. Un rendement de 7.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.03% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VERGIGNY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERGIGNY est de 77.89% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERGIGNY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VERGIGNY (89600, 89600, 89600) compte environ 1 592 habitants et fait partie du département du Yonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VERGIGNY
Retraités, actifs et chômage à VERGIGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERGIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 98 150 € | 3 | 1 111 € | 575 € | 7.03 % | 477 € | +98 € |
| Maison | 3 | 94 000 € | 3 | 955 € | 475 € | 6.06 % | 457 € | +18 € |
| Maison | 5 | 124 525 € | 2 | 1 509 € | 575 € | 5.54 % | 606 € | -31 € |
Plus value immobilière à VERGIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 70 000 € | 124 525 € | +77.89 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 72 500 € | 104 000 € | +43.45 % |
| Maison 4p | 8 | 3 | 121 000 € | 105 000 € | -13.22 % |
Où investir près de VERGIGNY ?
- CHENY : rendement potentiel de 7.29%
- MIGENNES : rentabilité locative de 9.57%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- VERMENTON : rendement locatif potentiel de 11.96%
- AUXERRE : rentabilité locative de 8.25%
- MONETEAU : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rendement locatif potentiel de 6.13%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rentabilité locative de 5.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)