Investir à VILLENEUVE LA GUYARD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE LA GUYARD est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.22%. Une rentabilité de 12.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE LA GUYARD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.25%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE LA GUYARD est de 56.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE LA GUYARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VILLENEUVE LA GUYARD (89340) a une population d’environ 3 457 habitants et appartient au département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE LA GUYARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 54 000 € 2 972 € 550 € 12.22 % 264 € +286 €
Maison 5 153 562 € 16 1 451 € 800 € 6.25 % 751 € +49 €
Maison 4 177 231 € 7 1 641 € 800 € 5.42 % 867 € -67 €
Maison 2 79 000 € 3 1 549 € 386 €
Maison 3 104 357 € 7 1 221 € 510 €
Maison 1 65 000 € 1 2 096 € 318 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE LA GUYARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 7 113 200 € 177 231 € +56.56 %
Appartement 2p 1 2 40 000 € 54 000 € +35.00 %
Maison 2p 2 3 66 500 € 81 500 € +22.56 %
Maison 5p 3 16 134 666 € 153 562 € +14.03 %
Maison 3p 9 7 113 366 € 115 000 € +1.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)