Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE LA GUYARD est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.22%. Une rentabilité de 12.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE LA GUYARD est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.25%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE LA GUYARD est de 56.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE LA GUYARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLENEUVE LA GUYARD (89340) a une population d’environ 3 457 habitants et appartient au département du Yonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE LA GUYARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 54 000 € | 2 | 972 € | 550 € | 12.22 % | 264 € | +286 € |
| Maison | 5 | 153 562 € | 16 | 1 451 € | 800 € | 6.25 % | 751 € | +49 € |
| Maison | 4 | 177 231 € | 7 | 1 641 € | 800 € | 5.42 % | 867 € | -67 € |
| Maison | 2 | 79 000 € | 3 | 1 549 € | – | – | 386 € | – |
| Maison | 3 | 104 357 € | 7 | 1 221 € | – | – | 510 € | – |
| Maison | 1 | 65 000 € | 1 | 2 096 € | – | – | 318 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE LA GUYARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 113 200 € | 177 231 € | +56.56 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 40 000 € | 54 000 € | +35.00 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 66 500 € | 81 500 € | +22.56 % |
| Maison 5p | 3 | 16 | 134 666 € | 153 562 € | +14.03 % |
| Maison 3p | 9 | 7 | 113 366 € | 115 000 € | +1.44 % |
Où investir près de VILLENEUVE LA GUYARD ?
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rendement potentiel de 6.13%
- CHENY : rentabilité locative de 7.29%
- MONETEAU : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rendement locatif potentiel de 5.19%
- AUXERRE : rentabilité locative de 8.25%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- VERMENTON : rendement locatif potentiel de 11.96%
- MIGENNES : rentabilité locative de 9.57%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)