Investir à VILLERS LE LAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLERS LE LAC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.74%. Une rentabilité de 3.74% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLERS LE LAC est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 2.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.59% sur VILLERS LE LAC.

La ville de VILLERS LE LAC (25130) a une population d’environ 4 852 habitants et appartient au département du Doubs.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLERS LE LAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 217 400 € 1 3 293 € 677 € 3.74 % 1 063 € -386 €
Appartement 4 250 000 € 1 2 450 € 565 € 2.71 % 1 223 € -658 €
Maison 4 233 250 € 2 2 091 € 1 141 €
Maison 5 361 000 € 2 3 166 € 1 766 €
Appartement 2 76 000 € 1 1 433 € 372 €
Appartement 1 64 000 € 1 2 370 € 313 €

Plus value immobilière à VILLERS LE LAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 8 1 192 909 € 250 000 € +29.59 %
Maison 5p 5 2 290 820 € 361 000 € +24.13 %
Appartement 3p 7 1 200 864 € 217 400 € +8.23 %
Maison 4p 6 2 225 940 € 233 250 € +3.24 %
Studio 2 1 92 500 € 64 000 € -30.81 %
Appartement 2p 3 1 123 800 € 76 000 € -38.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)