A AUXERRE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.25% est basée sur 64 appartement 2 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à AUXERRE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUXERRE est l’studio avec un rendement locatif de 7.48%.
AUXERRE (89000, 89290) a une population d’environ 36 836 habitants et appartient au département du Yonne.
Tendance du marché de l’immobilier à AUXERRE
Chômage, étudiants et actifs à AUXERRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUXERRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 68 355 € | 64 | 1 452 € | 470 € | 8.25 % | 333 € | +137 € |
| Appartement | 1 | 57 752 € | 41 | 2 123 € | 360 € | 7.48 % | 281 € | +79 € |
| Maison | 2 | 77 000 € | 13 | 1 714 € | 450 € | 7.01 % | 375 € | +75 € |
| Appartement | 4 | 121 275 € | 37 | 1 419 € | 671 € | 6.64 % | 590 € | +81 € |
| Appartement | 5 | 142 357 € | 19 | 1 401 € | 754 € | 6.36 % | 692 € | +62 € |
| Appartement | 3 | 118 407 € | 49 | 1 750 € | 619 € | 6.27 % | 576 € | +43 € |
| Maison | 4 | 139 720 € | 62 | 1 719 € | 724 € | 6.22 % | 680 € | +44 € |
| Maison | 3 | 145 504 € | 37 | 2 009 € | 650 € | 5.36 % | 708 € | -58 € |
| Maison | 5 | 170 707 € | 43 | 1 606 € | 715 € | 5.03 % | 830 € | -115 € |
| Maison | 1 | 111 000 € | 3 | 3 827 € | – | – | 540 € | – |
Plus value immobilière à AUXERRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 41 | 41 | 38 500 € | 42 000 € | +9.09 % |
| Appartement 5p | 14 | 19 | 123 500 € | 134 000 € | +8.50 % |
| Maison 4p | 57 | 62 | 130 000 € | 136 000 € | +4.62 % |
| Maison 5p | 36 | 43 | 160 000 € | 152 125 € | -4.92 % |
| Maison 3p | 23 | 37 | 116 500 € | 110 765 € | -4.92 % |
| Appartement 2p | 50 | 64 | 69 500 € | 65 000 € | -6.47 % |
| Maison 2p | 13 | 13 | 84 000 € | 77 000 € | -8.33 % |
| Appartement 3p | 62 | 49 | 94 000 € | 82 500 € | -12.23 % |
| Appartement 4p | 28 | 37 | 110 000 € | 95 000 € | -13.64 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 130 000 € | 50 000 € | -61.54 % |
Où investir près de AUXERRE ?
- MIGENNES : rendement potentiel de 9.57%
- ST GEORGES SUR BAULCHE : rentabilité locative de 5.19%
- VILLENEUVE L ARCHEVEQUE : rentabilité brute potentielle de 6.13%
- CHENY : rendement locatif potentiel de 7.29%
- MONETEAU : rentabilité locative de 7.12%
- VERMENTON : rentabilité brute potentielle de 11.96%
- CHARNY OREE DE PUISAYE : rendement locatif potentiel de 6.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)