Le meilleur rendement locatif pour HEROUVILLE-SAINT-CLAIR semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.77%. Un rendement de 9.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.77% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.22%. Avec une évolution du prix du m2 de 15563.69% entre 2014 et 2018 pour la ville de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200) a une population d’environ 22 228 habitants et appartient au département du Calvados.
Tendance du marché de l’immobilier à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Etudiants, actifs et chômage à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 112 063 € | 3 | 1 308 € | 912 € | 9.77 % | 545 € | +367 € |
| Appartement | 2 | 72 116 € | 12 | 1 510 € | 494 € | 8.22 % | 351 € | +143 € |
| Appartement | 4 | 111 140 € | 10 | 1 421 € | 750 € | 8.10 % | 541 € | +209 € |
| Appartement | 1 | 55 071 € | 7 | 1 801 € | 368 € | 8.02 % | 268 € | +100 € |
| Appartement | 3 | 117 930 € | 16 | 1 803 € | 670 € | 6.82 % | 574 € | +96 € |
| Maison | 5 | 190 928 € | 7 | 1 914 € | 1 000 € | 6.29 % | 929 € | +71 € |
| Maison | 4 | 20 110 076 € | 15 | 214 698 € | 930 € | 0.06 % | 97 825 € | -96895 € |
| Maison | 3 | 122 500 € | 2 | 1 899 € | – | – | 596 € | – |
Plus value immobilière à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 15 | 213 000 € | 33 363 660 € | +15563.69 % |
| Maison 5p | 19 | 7 | 169 000 € | 185 000 € | +9.47 % |
| Appartement 3p | 35 | 16 | 85 000 € | 84 000 € | -1.18 % |
| Appartement 4p | 21 | 10 | 99 000 € | 97 750 € | -1.26 % |
| Appartement 5p | 11 | 3 | 107 000 € | 103 190 € | -3.56 % |
| Appartement 2p | 32 | 12 | 70 000 € | 57 500 € | -17.86 % |
| Studio | 17 | 7 | 52 000 € | 40 000 € | -23.08 % |
| Maison 3p | 7 | 2 | 157 000 € | 84 000 € | -46.50 % |
Où investir près de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR ?
- BRETTEVILLE-L ORGUEILLEUSE : rendement potentiel de 4.22%
- CABOURG : rentabilité locative de 5.89%
- VERSON : rentabilité brute potentielle de 0.04%
- LISIEUX : rendement locatif potentiel de 10.01%
- SAINT-CONTEST : rentabilité locative de 0.03%
- CONDE-EN-NORMANDIE : rentabilité brute potentielle de 8.59%
- CAEN : rendement locatif potentiel de 7.10%
- VILLERS-SUR-MER : rentabilité locative de 9.20%
- SAINT-ARNOULT : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- TROUVILLE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)