Investir à CABOURG, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CABOURG semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.87% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CABOURG est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CABOURG est de 70.24% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CABOURG pour faire une très bonne plus-value immobilière. Cabourg est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

La ville de CABOURG (14390) a une population d’environ 3 732 habitants et appartient au département du Calvados.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABOURG

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 118 800 € 5 2 724 € 680 € 6.87 % 578 € +102 €
Appartement 2 101 835 € 29 2 989 € 500 € 5.89 % 495 € +5 €
Appartement 1 77 306 € 8 3 325 € 350 € 5.43 % 376 € -26 €
Appartement 3 191 916 € 9 3 804 € 764 € 4.78 % 934 € -170 €
Maison 4 200 700 € 1 2 069 € 685 € 4.10 % 976 € -291 €
Maison 5 255 000 € 1 3 187 € 685 € 3.22 % 1 240 € -555 €
Appartement 4 384 750 € 2 4 750 € 1 872 €
Maison 2 166 500 € 1 4 381 € 810 €

Plus value immobilière à CABOURG, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 9 2 226 000 € 384 750 € +70.24 %
Studio 22 8 68 025 € 70 910 € +4.24 %
Appartement 3p 89 9 172 000 € 173 000 € +0.58 %
Appartement 2p 145 29 98 000 € 96 000 € -2.04 %
Maison 4p 17 1 206 667 € 200 700 € -2.89 %
Maison 5p 14 1 276 000 € 255 000 € -7.61 %
Maison 2p 11 1 104 000 € 96 000 € -7.69 %
Maison 3p 17 5 130 000 € 116 000 € -10.77 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)