Investir à CABOURG, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CABOURG est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.87% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CABOURG est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.75% sur CABOURG. Cabourg est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CABOURG (14390) a une population d’environ 3 732 habitants et appartient au département du Calvados.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CABOURG

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 118 800 € 5 2 724 € 680 € 6.87 % 581 € +99 €
Appartement 2 101 835 € 29 2 989 € 500 € 5.89 % 498 € +2 €
Appartement 1 77 306 € 8 3 325 € 350 € 5.43 % 378 € -28 €
Appartement 3 191 916 € 9 3 804 € 764 € 4.78 % 939 € -175 €
Maison 4 200 700 € 1 2 069 € 685 € 4.10 % 982 € -297 €
Maison 5 255 000 € 1 3 187 € 685 € 3.22 % 1 247 € -562 €
Appartement 4 384 750 € 2 4 750 € 1 882 €
Maison 2 166 500 € 1 4 381 € 814 €

Plus value immobilière à CABOURG, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 9 2 256 925 € 384 750 € +49.75 %
Appartement 3p 89 9 179 193 € 191 916 € +7.10 %
Appartement 2p 145 29 104 178 € 101 835 € -2.25 %
Studio 22 8 79 358 € 77 306 € -2.59 %
Maison 4p 17 1 210 568 € 200 700 € -4.69 %
Maison 5p 14 1 275 640 € 255 000 € -7.49 %
Maison 3p 17 5 151 672 € 118 800 € -21.67 %
Maison 2p 11 1 142 500 € 96 000 € -32.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)