Investir à SAINT-CONTEST, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-CONTEST est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.00%. Une rentabilité de 5.00% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-CONTEST est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 0.03%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-CONTEST est de 60.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-CONTEST pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-CONTEST (14280) compte environ 2 528 habitants et fait partie du département du Calvados.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CONTEST

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 181 900 € 1 2 021 € 758 € 5.00 % 890 € -132 €
Maison 4 33 363 660 € 13 346 982 € 948 € 0.03 % 163 188 € -162240 €
Maison 5 16 806 830 € 2 157 073 € 360 € 0.03 % 82 206 € -81846 €
Maison 1 158 000 € 1 1 736 € 773 €

Plus value immobilière à SAINT-CONTEST, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 113 152 € 181 900 € +60.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)