Le meilleur rendement locatif pour OUISTREHAM semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à OUISTREHAM est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.91% sur OUISTREHAM. Ouistreham est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
OUISTREHAM (14150) compte environ 9 415 habitants et fait partie du département du Calvados.
Tendance du marché de l’immobilier à OUISTREHAM
Actifs, chômage et étudiants à OUISTREHAM
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUISTREHAM
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 600 € | 3 | 2 331 € | 408 € | 7.24 % | 329 € | +79 € |
| Appartement | 2 | 93 050 € | 8 | 2 677 € | 480 € | 6.19 % | 453 € | +27 € |
| Appartement | 3 | 173 750 € | 8 | 2 637 € | 655 € | 4.52 % | 845 € | -190 € |
| Appartement | 5 | 270 000 € | 1 | 2 621 € | 795 € | 3.53 % | 1 313 € | -518 € |
| Appartement | 4 | 264 100 € | 2 | 3 322 € | 680 € | 3.09 % | 1 285 € | -605 € |
| Maison | 5 | 320 658 € | 4 | 2 622 € | – | – | 1 560 € | – |
| Maison | 3 | 177 023 € | 6 | 2 702 € | – | – | 861 € | – |
| Maison | 2 | 198 900 € | 4 | 3 632 € | – | – | 968 € | – |
| Maison | 4 | 133 333 € | 3 | 1 980 € | – | – | 649 € | – |
| Maison | 1 | 52 000 € | 1 | 1 625 € | – | – | 253 € | – |
Plus value immobilière à OUISTREHAM, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 191 500 € | 264 100 € | +37.91 % |
| Maison 5p | 17 | 4 | 233 500 € | 296 318 € | +26.90 % |
| Studio | 15 | 3 | 60 000 € | 72 800 € | +21.33 % |
| Appartement 3p | 22 | 8 | 153 000 € | 181 000 € | +18.30 % |
| Maison 3p | 12 | 6 | 161 000 € | 181 000 € | +12.42 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 285 000 € | 270 000 € | -5.26 % |
| Appartement 2p | 27 | 8 | 103 000 € | 91 500 € | -11.17 % |
| Maison 4p | 21 | 3 | 200 000 € | 175 000 € | -12.50 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 84 250 € | 72 800 € | -13.59 % |
| Maison 2p | 10 | 4 | 143 000 € | 91 500 € | -36.01 % |
Où investir près de OUISTREHAM ?
- MONDEVILLE : rendement potentiel de 8.29%
- HEROUVILLE-SAINT-CLAIR : rentabilité locative de 8.22%
- BLONVILLE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- CONDE-EN-NORMANDIE : rendement locatif potentiel de 8.59%
- DIVES-SUR-MER : rentabilité locative de 5.02%
- TROUVILLE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 4.88%
- ORBEC : rendement locatif potentiel de 9.03%
- HONFLEUR : rentabilité locative de 5.90%
- HOULGATE : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- FLEURY-SUR-ORNE : rendement locatif potentiel de 0.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)