Investir à OUISTREHAM, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de OUISTREHAM est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à OUISTREHAM est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.04% sur OUISTREHAM. Ouistreham est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de OUISTREHAM (14150) a une population d’environ 9 415 habitants et appartient au département du Calvados.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OUISTREHAM

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 67 600 € 3 2 331 € 408 € 7.24 % 331 € +77 €
Appartement 2 93 050 € 8 2 677 € 480 € 6.19 % 455 € +25 €
Appartement 3 173 750 € 8 2 637 € 655 € 4.52 % 850 € -195 €
Appartement 5 270 000 € 1 2 621 € 795 € 3.53 % 1 321 € -526 €
Appartement 4 264 100 € 2 3 322 € 680 € 3.09 % 1 292 € -612 €
Maison 5 320 658 € 4 2 622 € 1 568 €
Maison 3 177 023 € 6 2 702 € 866 €
Maison 2 198 900 € 4 3 632 € 973 €
Maison 4 133 333 € 3 1 980 € 652 €
Maison 1 52 000 € 1 1 625 € 254 €

Plus value immobilière à OUISTREHAM, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 17 4 238 880 € 296 318 € +24.04 %
Appartement 4p 3 2 213 833 € 264 100 € +23.51 %
Appartement 3p 22 8 169 924 € 173 750 € +2.25 %
Maison 3p 12 6 178 516 € 181 000 € +1.39 %
Appartement 5p 2 1 285 000 € 270 000 € -5.26 %
Studio 15 3 75 378 € 67 600 € -10.32 %
Appartement 2p 27 8 106 394 € 93 050 € -12.54 %
Maison 1p 2 1 84 250 € 72 800 € -13.59 %
Maison 4p 21 3 211 714 € 175 000 € -17.34 %
Maison 2p 10 4 155 677 € 91 500 € -41.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)