Investir à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour HEROUVILLE-SAINT-CLAIR semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.77%. Un rendement de 9.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.77% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.22%.

HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200) compte environ 22 228 habitants et fait partie du département du Calvados.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 112 063 € 3 1 308 € 912 € 9.77 % 548 € +364 €
Appartement 2 72 116 € 12 1 510 € 494 € 8.22 % 353 € +141 €
Appartement 4 111 140 € 10 1 421 € 750 € 8.10 % 544 € +206 €
Appartement 1 55 071 € 7 1 801 € 368 € 8.02 % 269 € +99 €
Appartement 3 117 930 € 16 1 803 € 670 € 6.82 % 577 € +93 €
Maison 5 190 928 € 7 1 914 € 1 000 € 6.29 % 934 € +66 €
Maison 4 20 110 076 € 15 214 698 € 930 € 0.06 % 98 362 € -97432 €
Maison 3 122 500 € 2 1 899 € 599 €

Plus value immobilière à HEROUVILLE-SAINT-CLAIR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 35 16 107 089 € 117 930 € +10.12 %
Appartement 4p 21 10 106 151 € 111 140 € +4.70 %
Appartement 5p 11 3 109 813 € 112 063 € +2.05 %
Maison 5p 19 7 187 517 € 190 928 € +1.82 %
Studio 17 7 55 558 € 55 071 € -0.88 %
Appartement 2p 32 12 88 599 € 72 116 € -18.60 %
Maison 3p 7 2 155 714 € 84 000 € -46.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)