A CAEN, un rendement locatif de 2.23% et jusqu’à 7.10% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour CAEN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.10% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 105 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CAEN est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAEN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.05% sur CAEN.
CAEN (14000) compte environ 109 750 habitants et fait partie du département du Calvados.
Tendance du marché de l’immobilier à CAEN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 399 € | 105 | 2 755 € | 399 € | 7.10 % | 330 € | +69 € |
| Appartement | 2 | 95 969 € | 136 | 2 139 € | 530 € | 6.63 % | 469 € | +61 € |
| Appartement | 3 | 129 364 € | 124 | 1 979 € | 710 € | 6.59 % | 633 € | +77 € |
| Appartement | 5 | 203 944 € | 18 | 2 032 € | 1 005 € | 5.91 % | 998 € | +7 € |
| Maison | 3 | 151 290 € | 10 | 2 559 € | 720 € | 5.71 % | 740 € | -20 € |
| Appartement | 4 | 175 336 € | 81 | 2 083 € | 812 € | 5.56 % | 858 € | -46 € |
| Maison | 4 | 266 152 € | 19 | 2 798 € | 804 € | 3.62 % | 1 302 € | -498 € |
| Maison | 5 | 270 585 € | 18 | 2 400 € | 800 € | 3.55 % | 1 323 € | -523 € |
| Maison | 2 | 193 500 € | 2 | 4 961 € | 359 € | 2.23 % | 946 € | -587 € |
Plus value immobilière à CAEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 86 | 19 | 197 073 € | 266 152 € | +35.05 % |
| Studio | 299 | 105 | 59 759 € | 67 399 € | +12.78 % |
| Appartement 4p | 173 | 81 | 162 000 € | 175 336 € | +8.23 % |
| Maison 5p | 65 | 18 | 253 896 € | 270 585 € | +6.57 % |
| Appartement 5p | 52 | 18 | 207 579 € | 203 944 € | -1.75 % |
| Appartement 2p | 346 | 136 | 98 810 € | 95 969 € | -2.88 % |
| Appartement 3p | 369 | 124 | 140 324 € | 129 364 € | -7.81 % |
| Maison 3p | 43 | 10 | 577 965 € | 151 290 € | -73.82 % |
| Maison 2p | 26 | 2 | 773 293 € | 89 750 € | -88.39 % |
Où investir près de CAEN ?
- HEROUVILLE-SAINT-CLAIR : rendement potentiel de 8.22%
- MONDEVILLE : rentabilité locative de 8.29%
- COURSEULLES-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- HONFLEUR : rendement locatif potentiel de 5.90%
- DIVES-SUR-MER : rentabilité locative de 5.02%
- BLONVILLE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- OUISTREHAM : rendement locatif potentiel de 6.19%
- CONDE-EN-NORMANDIE : rentabilité locative de 8.59%
- SAINT-CONTEST : rentabilité brute potentielle de 0.03%
- LISIEUX : rendement locatif potentiel de 10.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)