CAEN a une rentabilité locative qui oscille entre 2.23% et 7.10%. Le plus haut rendement locatif pour CAEN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.10% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 105 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CAEN est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAEN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.22% sur CAEN.
CAEN (14000) compte environ 109 750 habitants et fait partie du département du Calvados.
Tendance du marché de l’immobilier à CAEN
Etudiants, actifs et chômage à CAEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 67 399 € | 105 | 2 755 € | 399 € | 7.10 % | 328 € | +71 € |
| Appartement | 2 | 95 969 € | 136 | 2 139 € | 530 € | 6.63 % | 467 € | +63 € |
| Appartement | 3 | 129 364 € | 124 | 1 979 € | 710 € | 6.59 % | 629 € | +81 € |
| Appartement | 5 | 203 944 € | 18 | 2 032 € | 1 005 € | 5.91 % | 992 € | +13 € |
| Maison | 3 | 151 290 € | 10 | 2 559 € | 720 € | 5.71 % | 736 € | -16 € |
| Appartement | 4 | 175 336 € | 81 | 2 083 € | 812 € | 5.56 % | 853 € | -41 € |
| Maison | 4 | 266 152 € | 19 | 2 798 € | 804 € | 3.62 % | 1 295 € | -491 € |
| Maison | 5 | 270 585 € | 18 | 2 400 € | 800 € | 3.55 % | 1 316 € | -516 € |
| Maison | 2 | 193 500 € | 2 | 4 961 € | 359 € | 2.23 % | 941 € | -582 € |
Plus value immobilière à CAEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 299 | 105 | 54 000 € | 66 000 € | +22.22 % |
| Maison 4p | 86 | 19 | 190 000 € | 229 000 € | +20.53 % |
| Maison 5p | 65 | 18 | 220 000 € | 235 000 € | +6.82 % |
| Appartement 5p | 52 | 18 | 177 000 € | 177 500 € | +0.28 % |
| Appartement 4p | 173 | 81 | 142 800 € | 142 400 € | -0.28 % |
| Appartement 2p | 346 | 136 | 92 000 € | 89 750 € | -2.45 % |
| Maison 3p | 43 | 10 | 173 000 € | 162 450 € | -6.10 % |
| Appartement 3p | 369 | 124 | 133 000 € | 121 500 € | -8.65 % |
| Maison 2p | 26 | 2 | 132 750 € | 89 750 € | -32.39 % |
Où investir près de CAEN ?
- HOULGATE : rendement potentiel de 6.75%
- COURSEULLES-SUR-MER : rentabilité locative de 7.32%
- HONFLEUR : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- CONDE-EN-NORMANDIE : rendement locatif potentiel de 8.59%
- VILLERS-SUR-MER : rentabilité locative de 9.20%
- MONDEVILLE : rentabilité brute potentielle de 8.29%
- BRETTEVILLE-L ORGUEILLEUSE : rendement locatif potentiel de 4.22%
- HEROUVILLE-SAINT-CLAIR : rentabilité locative de 8.22%
- CABOURG : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- ORBEC : rendement locatif potentiel de 9.03%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)