Investir à DEAUVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DEAUVILLE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DEAUVILLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.69%. Avec une évolution du prix du m2 de 151.14% entre 2014 et 2018 pour la ville de DEAUVILLE avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à DEAUVILLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. Deauville est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

DEAUVILLE (14800) a une population d’environ 3 808 habitants et appartient au département du Calvados.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DEAUVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 447 450 € 4 4 004 € 2 000 € 5.36 % 2 189 € -189 €
Maison 3 261 495 € 17 4 358 € 1 022 € 4.69 % 1 279 € -257 €
Appartement 1 115 091 € 68 4 429 € 442 € 4.61 % 563 € -121 €
Appartement 2 210 397 € 76 4 685 € 555 € 3.17 % 1 029 € -474 €
Maison 2 261 666 € 3 3 738 € 580 € 2.66 % 1 280 € -700 €
Appartement 3 407 742 € 37 5 665 € 900 € 2.65 % 1 994 € -1094 €
Maison 4 659 475 € 2 5 112 € 1 050 € 1.91 % 3 226 € -2176 €
Maison 5 1 089 713 € 19 9 458 € 1 119 € 1.23 % 5 330 € -4211 €
Appartement 4 917 387 € 11 10 081 € 812 € 1.06 % 4 487 € -3675 €
Maison 1 1 950 000 € 1 102 631 € 9 538 €

Plus value immobilière à DEAUVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 19 433 900 € 1 089 713 € +151.14 %
Appartement 4p 10 11 459 000 € 917 387 € +99.87 %
Appartement 3p 46 37 365 051 € 407 742 € +11.69 %
Maison 3p 3 17 256 533 € 261 495 € +1.93 %
Appartement 2p 63 76 206 827 € 210 397 € +1.73 %
Studio 36 68 114 908 € 115 091 € +0.16 %
Maison 4p 10 2 389 200 € 375 000 € -3.65 %
Appartement 5p 4 4 507 875 € 447 450 € -11.90 %
Maison 1p 1 1 150 000 € 103 500 € -31.00 %
Maison 2p 1 3 1 100 000 € 261 666 € -76.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)