Le top rendement locatif pour la ville de BERGERAC est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.97%. Une rentabilité de 11.97% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.97% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BERGERAC est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.59% sur BERGERAC. A noter que BERGERAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
BERGERAC (24100) compte environ 28 755 habitants et fait partie du département du Dordogne.
Tendance du marché de l’immobilier à BERGERAC
Actifs, chômage et étudiants à BERGERAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERGERAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 34 592 € | 7 | 924 € | 345 € | 11.97 % | 168 € | +177 € |
| Appartement | 4 | 99 106 € | 13 | 1 122 € | 650 € | 7.87 % | 482 € | +168 € |
| Appartement | 2 | 67 384 € | 27 | 1 320 € | 405 € | 7.21 % | 328 € | +77 € |
| Maison | 4 | 127 179 € | 110 | 1 410 € | 720 € | 6.79 % | 619 € | +101 € |
| Appartement | 3 | 106 413 € | 33 | 1 552 € | 531 € | 5.99 % | 518 € | +13 € |
| Maison | 3 | 111 949 € | 87 | 1 461 € | 538 € | 5.77 % | 545 € | -7 € |
| Maison | 2 | 85 412 € | 15 | 1 519 € | 392 € | 5.51 % | 415 € | -23 € |
| Maison | 5 | 194 664 € | 43 | 1 750 € | 630 € | 3.88 % | 947 € | -317 € |
| Appartement | 5 | 244 000 € | 4 | 1 724 € | 650 € | 3.20 % | 1 187 € | -537 € |
| Maison | 1 | 124 500 € | 7 | 1 785 € | – | – | 606 € | – |
Plus value immobilière à BERGERAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 57 | 87 | 85 000 € | 103 350 € | +21.59 % |
| Maison 4p | 73 | 110 | 111 000 € | 120 000 € | +8.11 % |
| Appartement 2p | 26 | 27 | 52 250 € | 54 900 € | +5.07 % |
| Maison 5p | 45 | 43 | 131 500 € | 138 000 € | +4.94 % |
| Appartement 4p | 10 | 13 | 77 000 € | 70 000 € | -9.09 % |
| Maison 2p | 11 | 15 | 87 000 € | 72 000 € | -17.24 % |
| Appartement 3p | 23 | 33 | 107 500 € | 75 000 € | -30.23 % |
| Studio | 7 | 7 | 55 500 € | 36 500 € | -34.23 % |
| Maison 1p | 1 | 7 | 454 000 € | 85 000 € | -81.28 % |
Où investir près de BERGERAC ?
- MENESPLET : rendement potentiel de 5.43%
- COULOUNIEIX-CHAMIERS : rentabilité locative de 11.96%
- TERRASSON LAVILLEDIEU : rentabilité brute potentielle de 9.43%
- LA ROCHE-CHALAIS : rendement locatif potentiel de 5.92%
- PRIGONRIEUX : rentabilité locative de 6.42%
- BOULAZAC ISLE MANOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.63%
- MUSSIDAN : rendement locatif potentiel de 8.13%
- PERIGUEUX : rentabilité locative de 7.26%
- TRELISSAC : rentabilité brute potentielle de 8.12%
- NOTRE DAME DE SANILHAC : rendement locatif potentiel de 9.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)