A SIX FOURS LES PLAGES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.81%. Une rentabilité de 4.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.81% est basée sur 72 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à SIX FOURS LES PLAGES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SIX FOURS LES PLAGES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.69% sur SIX FOURS LES PLAGES. Six-Fours-les-Plages est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de SIX FOURS LES PLAGES (83140, 83140, 83140) a une population d’environ 34 327 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à SIX FOURS LES PLAGES
Actifs, retraités et chômage à SIX FOURS LES PLAGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIX FOURS LES PLAGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 122 358 € | 72 | 4 139 € | 490 € | 4.81 % | 595 € | -105 € |
| Appartement | 2 | 163 586 € | 194 | 4 365 € | 650 € | 4.77 % | 796 € | -146 € |
| Appartement | 3 | 240 460 € | 158 | 3 772 € | 850 € | 4.24 % | 1 170 € | -320 € |
| Appartement | 4 | 284 171 € | 75 | 3 557 € | 1 000 € | 4.22 % | 1 382 € | -382 € |
| Maison | 3 | 333 884 € | 51 | 4 496 € | 1 148 € | 4.13 % | 1 624 € | -476 € |
| Maison | 4 | 387 465 € | 104 | 4 227 € | 1 100 € | 3.41 % | 1 885 € | -785 € |
| Maison | 2 | 313 264 € | 16 | 5 281 € | 760 € | 2.91 % | 1 524 € | -764 € |
| Appartement | 5 | 454 672 € | 8 | 3 915 € | 900 € | 2.38 % | 2 212 € | -1312 € |
| Maison | 5 | 438 183 € | 40 | 3 762 € | – | – | 2 132 € | – |
| Maison | 1 | 266 275 € | 4 | 3 698 € | – | – | 1 295 € | – |
Plus value immobilière à SIX FOURS LES PLAGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 8 | 291 111 € | 395 012 € | +35.69 % |
| Appartement 4p | 64 | 75 | 210 000 € | 256 600 € | +22.19 % |
| Maison 2p | 13 | 16 | 235 000 € | 256 500 € | +9.15 % |
| Maison 3p | 48 | 51 | 297 000 € | 320 000 € | +7.74 % |
| Appartement 3p | 127 | 158 | 205 000 € | 215 000 € | +4.88 % |
| Maison 4p | 74 | 104 | 348 500 € | 364 500 € | +4.59 % |
| Maison 5p | 31 | 40 | 387 500 € | 395 012 € | +1.94 % |
| Appartement 2p | 145 | 194 | 150 000 € | 150 000 € | 0.00 % |
| Studio | 74 | 72 | 112 500 € | 111 726 € | -0.69 % |
| Maison 1p | 5 | 4 | 260 000 € | 111 726 € | -57.03 % |
Où investir près de SIX FOURS LES PLAGES ?
- FLAYOSC : rendement potentiel de 6.88%
- PIGNANS : rentabilité locative de 3.67%
- LE PRADET : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- LA MOTTE : rendement locatif potentiel de 6.92%
- SALERNES : rentabilité locative de 5.73%
- BANDOL : rentabilité brute potentielle de 11.55%
- LA LONDE LES MAURES : rendement locatif potentiel de 4.97%
- BESSE-SUR-ISSOLE : rentabilité locative de 5.14%
- PIERREFEU-DU-VAR : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LE MUY : rendement locatif potentiel de 9.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)