A GUERIGNY, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 25.12%. Une rentabilité de 25.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.12% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUERIGNY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.28% sur GUERIGNY.
GUERIGNY (58130) compte environ 2 516 habitants et fait partie du département du Nièvre.
Tendance du marché de l’immobilier à GUERIGNY
Retraités, actifs et chômage à GUERIGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 21 500 € | 2 | 457 € | 450 € | 25.12 % | 105 € | +345 € |
| Maison | 3 | 67 180 € | 10 | 1 010 € | 502 € | 8.97 % | 327 € | +175 € |
| Maison | 4 | 93 272 € | 11 | 996 € | 560 € | 7.20 % | 454 € | +106 € |
| Maison | 5 | 134 693 € | 4 | 1 357 € | 540 € | 4.81 % | 655 € | -115 € |
| Maison | 1 | 115 000 € | 1 | 5 227 € | – | – | 559 € | – |
Plus value immobilière à GUERIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 101 200 € | 135 888 € | +34.28 % |
| Maison 3p | 2 | 10 | 61 500 € | 60 000 € | -2.44 % |
| Maison 4p | 6 | 11 | 106 150 € | 80 000 € | -24.63 % |
Où investir près de GUERIGNY ?
- SERMOISE-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 8.01%
- COULANGES LES NEVERS : rentabilité locative de 6.87%
- GARCHIZY : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- COSNE-COURS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 7.42%
- VARENNES-VAUZELLES : rentabilité locative de 9.87%
- FOURCHAMBAULT : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- NEVERS : rendement locatif potentiel de 12.26%
- LA MACHINE : rentabilité locative de 14.75%
- POUGUES LES EAUX : rentabilité brute potentielle de 5.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)