SAINT-JULIEN a une rentabilité locative qui oscille entre 2.16% et 4.14%. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JULIEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.14%. Une rentabilité de 4.14% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.14% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-JULIEN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JULIEN est de 60.81% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JULIEN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-JULIEN (21490) a une population d’environ 1 525 habitants et appartient au département du Vosges.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JULIEN
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-JULIEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 145 000 € | 1 | 2 132 € | 500 € | 4.14 % | 705 € | -205 € |
| Maison | 4 | 242 025 € | 4 | 2 272 € | 575 € | 2.85 % | 1 177 € | -602 € |
| Maison | 2 | 198 000 € | 1 | 7 615 € | 450 € | 2.73 % | 963 € | -513 € |
| Maison | 5 | 277 300 € | 3 | 2 356 € | 500 € | 2.16 % | 1 349 € | -849 € |
Plus value immobilière à SAINT-JULIEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 160 000 € | 257 300 € | +60.81 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 281 000 € | 270 000 € | -3.91 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 318 000 € | 198 000 € | -37.74 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 303 000 € | 145 000 € | -52.15 % |
Où investir près de SAINT-JULIEN ?
- GERARDMER : rendement potentiel de 7.25%
- SAINT DIE DES VOSGES : rentabilité locative de 15.63%
- NEUFCHATEAU : rentabilité brute potentielle de 9.38%
- REMIREMONT : rendement locatif potentiel de 10.24%
- EPINAL : rentabilité locative de 12.45%
- GOLBEY : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- CAPAVENIR VOSGES : rendement locatif potentiel de 11.10%
- LE VAL D AJOL : rentabilité locative de 6.04%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 8.62%
- LA BRESSE : rendement locatif potentiel de 23.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)