Le meilleur rendement locatif pour GERARDMER semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.25% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GERARDMER est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.83%.
GERARDMER (88400) a une population d’environ 8 988 habitants et appartient au département du Vosges.
Tendance du marché de l’immobilier à GERARDMER
Actifs, chômage et étudiants à GERARDMER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GERARDMER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 140 681 € | 19 | 1 669 € | 850 € | 7.25 % | 684 € | +166 € |
| Appartement | 1 | 55 336 € | 23 | 2 149 € | 315 € | 6.83 % | 269 € | +46 € |
| Appartement | 5 | 172 761 € | 6 | 1 812 € | 850 € | 5.90 % | 840 € | +10 € |
| Appartement | 3 | 118 189 € | 33 | 1 879 € | 552 € | 5.60 % | 575 € | -23 € |
| Appartement | 2 | 108 964 € | 46 | 2 364 € | 480 € | 5.29 % | 530 € | -50 € |
| Maison | 4 | 195 176 € | 14 | 2 468 € | – | – | 949 € | – |
| Maison | 5 | 212 202 € | 8 | 2 001 € | – | – | 1 032 € | – |
| Maison | 3 | 143 258 € | 6 | 2 498 € | – | – | 697 € | – |
| Maison | 2 | 295 013 € | 3 | 5 268 € | – | – | 1 435 € | – |
| Maison | 1 | 450 000 € | 1 | 50 000 € | – | – | 2 189 € | – |
Plus value immobilière à GERARDMER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 8 | 149 500 € | 167 500 € | +12.04 % |
| Appartement 3p | 26 | 33 | 110 470 € | 117 570 € | +6.43 % |
| Studio | 18 | 23 | 51 301 € | 54 500 € | +6.24 % |
| Appartement 2p | 31 | 46 | 85 000 € | 84 000 € | -1.18 % |
| Appartement 4p | 9 | 19 | 140 000 € | 130 000 € | -7.14 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 133 500 € | 117 570 € | -11.93 % |
| Maison 4p | 8 | 14 | 222 500 € | 130 000 € | -41.57 % |
Où investir près de GERARDMER ?
- CAPAVENIR VOSGES : rendement potentiel de 11.10%
- LA BRESSE : rentabilité locative de 23.14%
- GOLBEY : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- SAINT DIE DES VOSGES : rendement locatif potentiel de 15.63%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité locative de 8.62%
- LE VAL D AJOL : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- NEUFCHATEAU : rendement locatif potentiel de 9.38%
- REMIREMONT : rentabilité locative de 10.24%
- EPINAL : rentabilité brute potentielle de 12.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)