Investir à GERARDMER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GERARDMER est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.25% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GERARDMER est l’studio avec un rendement locatif de 6.83%.

La ville de GERARDMER (88400) a une population d’environ 8 988 habitants et appartient au département du Vosges.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GERARDMER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 140 681 € 19 1 669 € 850 € 7.25 % 688 € +162 €
Appartement 1 55 336 € 23 2 149 € 315 € 6.83 % 271 € +44 €
Appartement 5 172 761 € 6 1 812 € 850 € 5.90 % 845 € +5 €
Appartement 3 118 189 € 33 1 879 € 552 € 5.60 % 578 € -26 €
Appartement 2 108 964 € 46 2 364 € 480 € 5.29 % 533 € -53 €
Maison 4 195 176 € 14 2 468 € 955 €
Maison 5 212 202 € 8 2 001 € 1 038 €
Maison 3 143 258 € 6 2 498 € 701 €
Maison 2 295 013 € 3 5 268 € 1 443 €
Maison 1 450 000 € 1 50 000 € 2 201 €

Plus value immobilière à GERARDMER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 31 46 92 288 € 108 964 € +18.07 %
Maison 5p 6 8 146 083 € 167 500 € +14.66 %
Appartement 3p 26 33 114 446 € 118 189 € +3.27 %
Appartement 4p 9 19 139 888 € 140 681 € +0.57 %
Studio 18 23 62 602 € 55 336 € -11.61 %
Maison 3p 2 6 133 500 € 117 570 € -11.93 %
Maison 4p 8 14 245 735 € 130 000 € -47.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)