Investir à GOLBEY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GOLBEY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.75%. Une rentabilité de 13.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.75% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GOLBEY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 9.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.21% sur GOLBEY.

La ville de GOLBEY (88190) a une population d’environ 8 661 habitants et appartient au département du Vosges.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOLBEY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 26 175 € 4 1 125 € 300 € 13.75 % 128 € +172 €
Appartement 2 50 569 € 9 1 032 € 408 € 9.68 % 247 € +161 €
Maison 3 83 000 € 3 1 283 € 600 € 8.67 % 406 € +194 €
Appartement 4 76 918 € 13 1 010 € 520 € 8.11 % 376 € +144 €
Appartement 3 102 235 € 18 1 388 € 660 € 7.75 % 500 € +160 €
Maison 4 120 045 € 11 1 416 € 668 € 6.68 % 587 € +81 €
Maison 5 140 368 € 14 1 304 € 676 € 5.78 % 687 € -11 €
Appartement 5 149 750 € 4 1 302 € 649 € 5.20 % 732 € -83 €
Maison 2 29 000 € 1 1 000 € 142 €

Plus value immobilière à GOLBEY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 3 56 000 € 83 000 € +48.21 %
Appartement 5p 4 4 139 250 € 149 750 € +7.54 %
Appartement 3p 21 18 95 935 € 102 235 € +6.57 %
Maison 4p 12 11 137 065 € 120 045 € -12.42 %
Maison 5p 16 14 167 012 € 140 368 € -15.95 %
Appartement 4p 4 13 99 525 € 76 918 € -22.71 %
Appartement 2p 4 9 74 375 € 50 569 € -32.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)