Investir à EPINAL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EPINAL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.45%. Une rentabilité de 12.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.45% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à EPINAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.57%. A noter que EPINAL est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

EPINAL (88000) compte environ 33 977 habitants et fait partie du département du Vosges.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 30 846 € 28 1 052 € 320 € 12.45 % 151 € +169 €
Appartement 3 74 176 € 95 1 058 € 530 € 8.57 % 363 € +167 €
Maison 4 119 872 € 46 1 353 € 714 € 7.15 % 586 € +128 €
Appartement 5 113 297 € 29 1 067 € 645 € 6.83 % 554 € +91 €
Appartement 4 105 275 € 48 1 165 € 575 € 6.55 % 515 € +60 €
Appartement 2 72 405 € 38 1 493 € 390 € 6.46 % 354 € +36 €
Maison 5 143 772 € 42 1 448 € 630 € 5.26 % 703 € -73 €
Maison 3 84 423 € 19 1 220 € 413 €
Maison 2 95 000 € 3 1 850 € 465 €

Plus value immobilière à EPINAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 42 42 126 999 € 143 772 € +13.21 %
Maison 4p 26 46 108 276 € 119 872 € +10.71 %
Appartement 2p 31 38 65 401 € 72 405 € +10.71 %
Appartement 3p 66 95 76 398 € 74 176 € -2.91 %
Appartement 5p 33 29 120 074 € 113 297 € -5.64 %
Studio 26 28 35 531 € 30 846 € -13.19 %
Maison 3p 12 19 100 955 € 84 500 € -16.30 %
Appartement 4p 37 48 133 099 € 105 275 € -20.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)