Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EPINAL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.45%. Une rentabilité de 12.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.45% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EPINAL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.57%. A noter que EPINAL est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
EPINAL (88000) a une population d’environ 33 977 habitants et appartient au département du Vosges.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 30 846 € | 28 | 1 052 € | 320 € | 12.45 % | 151 € | +169 € |
| Appartement | 3 | 74 176 € | 95 | 1 058 € | 530 € | 8.57 % | 363 € | +167 € |
| Maison | 4 | 119 872 € | 46 | 1 353 € | 714 € | 7.15 % | 586 € | +128 € |
| Appartement | 5 | 113 297 € | 29 | 1 067 € | 645 € | 6.83 % | 554 € | +91 € |
| Appartement | 4 | 105 275 € | 48 | 1 165 € | 575 € | 6.55 % | 515 € | +60 € |
| Appartement | 2 | 72 405 € | 38 | 1 493 € | 390 € | 6.46 % | 354 € | +36 € |
| Maison | 5 | 143 772 € | 42 | 1 448 € | 630 € | 5.26 % | 703 € | -73 € |
| Maison | 3 | 84 423 € | 19 | 1 220 € | – | – | 413 € | – |
| Maison | 2 | 95 000 € | 3 | 1 850 € | – | – | 465 € | – |
Plus value immobilière à EPINAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 42 | 42 | 126 999 € | 143 772 € | +13.21 % |
| Maison 4p | 26 | 46 | 108 276 € | 119 872 € | +10.71 % |
| Appartement 2p | 31 | 38 | 65 401 € | 72 405 € | +10.71 % |
| Appartement 3p | 66 | 95 | 76 398 € | 74 176 € | -2.91 % |
| Appartement 5p | 33 | 29 | 120 074 € | 113 297 € | -5.64 % |
| Studio | 26 | 28 | 35 531 € | 30 846 € | -13.19 % |
| Maison 3p | 12 | 19 | 100 955 € | 84 500 € | -16.30 % |
| Appartement 4p | 37 | 48 | 133 099 € | 105 275 € | -20.90 % |
Où investir près de EPINAL ?
- CAPAVENIR VOSGES : rendement potentiel de 11.10%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité locative de 8.62%
- LA BRESSE : rentabilité brute potentielle de 23.14%
- LE VAL D AJOL : rendement locatif potentiel de 6.04%
- SAINT DIE DES VOSGES : rentabilité locative de 15.63%
- REMIREMONT : rentabilité brute potentielle de 10.24%
- GOLBEY : rendement locatif potentiel de 9.68%
- GERARDMER : rentabilité locative de 7.25%
- NEUFCHATEAU : rentabilité brute potentielle de 9.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)