A EPINAL, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.45%. Une rentabilité de 12.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.45% est une statistique basée sur 28 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EPINAL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.57%. A noter que EPINAL est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
EPINAL (88000) compte environ 33 977 habitants et fait partie du département du Vosges.
Tendance du marché de l’immobilier à EPINAL
Retraités, actifs et chômage à EPINAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 30 846 € | 28 | 1 052 € | 320 € | 12.45 % | 150 € | +170 € |
| Appartement | 3 | 74 176 € | 95 | 1 058 € | 530 € | 8.57 % | 361 € | +169 € |
| Maison | 4 | 119 872 € | 46 | 1 353 € | 714 € | 7.15 % | 583 € | +131 € |
| Appartement | 5 | 113 297 € | 29 | 1 067 € | 645 € | 6.83 % | 551 € | +94 € |
| Appartement | 4 | 105 275 € | 48 | 1 165 € | 575 € | 6.55 % | 512 € | +63 € |
| Appartement | 2 | 72 405 € | 38 | 1 493 € | 390 € | 6.46 % | 352 € | +38 € |
| Maison | 5 | 143 772 € | 42 | 1 448 € | 630 € | 5.26 % | 699 € | -69 € |
| Maison | 3 | 84 423 € | 19 | 1 220 € | – | – | 411 € | – |
| Maison | 2 | 95 000 € | 3 | 1 850 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à EPINAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 42 | 42 | 121 000 € | 144 500 € | +19.42 % |
| Appartement 5p | 33 | 29 | 84 450 € | 98 000 € | +16.04 % |
| Maison 4p | 26 | 46 | 101 293 € | 116 690 € | +15.20 % |
| Appartement 3p | 66 | 95 | 69 500 € | 70 000 € | +0.72 % |
| Appartement 2p | 31 | 38 | 50 000 € | 49 800 € | -0.40 % |
| Appartement 4p | 37 | 48 | 117 000 € | 98 000 € | -16.24 % |
| Maison 3p | 12 | 19 | 102 000 € | 84 500 € | -17.16 % |
| Studio | 26 | 28 | 32 500 € | 24 250 € | -25.38 % |
Où investir près de EPINAL ?
- GOLBEY : rendement potentiel de 9.68%
- CAPAVENIR VOSGES : rentabilité locative de 11.10%
- GERARDMER : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- SAINT DIE DES VOSGES : rendement locatif potentiel de 15.63%
- LA BRESSE : rentabilité locative de 23.14%
- LE VAL D AJOL : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- NEUFCHATEAU : rendement locatif potentiel de 9.38%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité locative de 8.62%
- REMIREMONT : rentabilité brute potentielle de 10.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)