Investir à LA BRESSE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LA BRESSE est un studio avec une rentabilité brute possible de 23.14%. Une rentabilité de 23.14% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 23.14% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA BRESSE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.97%. A noter que LA BRESSE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LA BRESSE (88250) a une population d’environ 4 464 habitants et appartient au département du Vosges.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA BRESSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 44 076 € 13 1 569 € 850 € 23.14 % 216 € +634 €
Appartement 2 69 704 € 17 1 758 € 405 € 6.97 % 341 € +64 €
Appartement 3 109 477 € 15 1 838 € 592 € 6.49 % 535 € +57 €
Appartement 4 112 483 € 6 1 565 € 470 € 5.01 % 550 € -80 €
Maison 5 181 146 € 13 1 811 € 886 €
Maison 4 144 857 € 7 1 461 € 709 €
Maison 2 183 600 € 1 2 914 € 898 €
Maison 3 173 677 € 7 2 570 € 849 €
Appartement 5 50 000 € 1 588 € 245 €

Plus value immobilière à LA BRESSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 13 148 811 € 170 000 € +14.24 %
Studio 12 13 39 005 € 44 076 € +13.00 %
Appartement 3p 13 15 100 583 € 109 477 € +8.84 %
Maison 3p 2 7 83 000 € 86 500 € +4.22 %
Appartement 2p 21 17 74 614 € 69 704 € -6.58 %
Appartement 4p 3 6 160 000 € 112 483 € -29.70 %
Maison 4p 7 7 143 504 € 89 700 € -37.49 %
Maison 2p 3 1 127 110 € 66 680 € -47.54 %
Appartement 5p 2 1 110 500 € 50 000 € -54.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)