Investir à NEUFCHATEAU, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NEUFCHATEAU est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 25.92%. Une rentabilité de 25.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.92% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEUFCHATEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 14.88%. Avec une évolution du prix du m2 de 110.00% entre 2014 et 2018 pour la ville de NEUFCHATEAU avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à NEUFCHATEAU dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

NEUFCHATEAU (88300) a une population d’environ 6 903 habitants et appartient au département du Vosges.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 25 000 € 1 390 € 540 € 25.92 % 122 € +418 €
Appartement 2 30 000 € 1 731 € 372 € 14.88 % 146 € +226 €
Appartement 1 25 600 € 5 199 € 280 € 13.12 % 125 € +155 €
Maison 4 78 708 € 12 894 € 615 € 9.38 % 383 € +232 €
Maison 3 68 150 € 10 896 € 530 € 9.33 % 332 € +198 €
Appartement 3 61 750 € 4 726 € 460 € 8.94 % 300 € +160 €
Maison 2 62 533 € 3 1 014 € 355 € 6.81 % 304 € +51 €
Appartement 5 107 550 € 1 881 € 548 € 6.11 % 523 € +25 €
Maison 5 104 849 € 13 873 € 470 € 5.38 % 510 € -40 €
Maison 1 34 000 € 2 2 266 € 165 €

Plus value immobilière à NEUFCHATEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 10 30 000 € 63 000 € +110.00 %
Maison 2p 2 3 31 500 € 57 000 € +80.95 %
Maison 4p 11 12 83 000 € 86 750 € +4.52 %
Maison 5p 8 13 101 250 € 105 000 € +3.70 %
Studio 3 5 24 750 € 25 000 € +1.01 %
Appartement 3p 2 4 64 750 € 55 500 € -14.29 %
Appartement 2p 2 1 42 500 € 30 000 € -29.41 %
Appartement 4p 1 1 51 500 € 25 000 € -51.46 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)