Le plus haut rendement locatif pour NEUFCHATEAU est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 25.92%. Une rentabilité de 25.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.92% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUFCHATEAU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 14.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEUFCHATEAU est de 84.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEUFCHATEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NEUFCHATEAU (88300) a une population d’environ 6 903 habitants et appartient au département du Vosges.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 25 000 € | 1 | 390 € | 540 € | 25.92 % | 122 € | +418 € |
| Appartement | 2 | 30 000 € | 1 | 731 € | 372 € | 14.88 % | 147 € | +225 € |
| Appartement | 1 | 25 600 € | 5 | 199 € | 280 € | 13.12 % | 125 € | +155 € |
| Maison | 4 | 78 708 € | 12 | 894 € | 615 € | 9.38 % | 385 € | +230 € |
| Maison | 3 | 68 150 € | 10 | 896 € | 530 € | 9.33 % | 333 € | +197 € |
| Appartement | 3 | 61 750 € | 4 | 726 € | 460 € | 8.94 % | 302 € | +158 € |
| Maison | 2 | 62 533 € | 3 | 1 014 € | 355 € | 6.81 % | 306 € | +49 € |
| Appartement | 5 | 107 550 € | 1 | 881 € | 548 € | 6.11 % | 526 € | +22 € |
| Maison | 5 | 104 849 € | 13 | 873 € | 470 € | 5.38 % | 513 € | -43 € |
| Maison | 1 | 34 000 € | 2 | 2 266 € | – | – | 166 € | – |
Plus value immobilière à NEUFCHATEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 10 | 37 000 € | 68 150 € | +84.19 % |
| Studio | 3 | 5 | 25 450 € | 25 600 € | +0.59 % |
| Maison 5p | 8 | 13 | 104 331 € | 104 849 € | +0.50 % |
| Appartement 3p | 2 | 4 | 64 750 € | 61 750 € | -4.63 % |
| Maison 4p | 11 | 12 | 91 363 € | 78 708 € | -13.85 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 42 500 € | 30 000 € | -29.41 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 51 500 € | 25 000 € | -51.46 % |
Où Investir près de NEUFCHATEAU ?
- GOLBEY : rendement potentiel de 9.68%
- PLOMBIERES LES BAINS : rentabilité locative de 8.62%
- SAINT DIE DES VOSGES : rentabilité brute potentielle de 15.63%
- GERARDMER : rendement locatif potentiel de 7.25%
- LE VAL D AJOL : rentabilité locative de 6.04%
- EPINAL : rentabilité brute potentielle de 12.45%
- CAPAVENIR VOSGES : rendement locatif potentiel de 11.10%
- REMIREMONT : rentabilité locative de 10.24%
- LA BRESSE : rentabilité brute potentielle de 23.14%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)