Le top rendement locatif pour la ville de NEUFCHATEAU est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 25.92%. Une rentabilité de 25.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.92% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEUFCHATEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 14.88%. Avec une évolution du prix du m2 de 110.00% entre 2014 et 2018 pour la ville de NEUFCHATEAU avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à NEUFCHATEAU dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
NEUFCHATEAU (88300) a une population d’environ 6 903 habitants et appartient au département du Vosges.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUFCHATEAU
Chômage, étudiants et actifs à NEUFCHATEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 25 000 € | 1 | 390 € | 540 € | 25.92 % | 122 € | +418 € |
| Appartement | 2 | 30 000 € | 1 | 731 € | 372 € | 14.88 % | 146 € | +226 € |
| Appartement | 1 | 25 600 € | 5 | 199 € | 280 € | 13.12 % | 125 € | +155 € |
| Maison | 4 | 78 708 € | 12 | 894 € | 615 € | 9.38 % | 383 € | +232 € |
| Maison | 3 | 68 150 € | 10 | 896 € | 530 € | 9.33 % | 332 € | +198 € |
| Appartement | 3 | 61 750 € | 4 | 726 € | 460 € | 8.94 % | 300 € | +160 € |
| Maison | 2 | 62 533 € | 3 | 1 014 € | 355 € | 6.81 % | 304 € | +51 € |
| Appartement | 5 | 107 550 € | 1 | 881 € | 548 € | 6.11 % | 523 € | +25 € |
| Maison | 5 | 104 849 € | 13 | 873 € | 470 € | 5.38 % | 510 € | -40 € |
| Maison | 1 | 34 000 € | 2 | 2 266 € | – | – | 165 € | – |
Plus value immobilière à NEUFCHATEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 10 | 30 000 € | 63 000 € | +110.00 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 31 500 € | 57 000 € | +80.95 % |
| Maison 4p | 11 | 12 | 83 000 € | 86 750 € | +4.52 % |
| Maison 5p | 8 | 13 | 101 250 € | 105 000 € | +3.70 % |
| Studio | 3 | 5 | 24 750 € | 25 000 € | +1.01 % |
| Appartement 3p | 2 | 4 | 64 750 € | 55 500 € | -14.29 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 42 500 € | 30 000 € | -29.41 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 51 500 € | 25 000 € | -51.46 % |
Où investir près de NEUFCHATEAU ?
- LA BRESSE : rendement potentiel de 23.14%
- GERARDMER : rentabilité locative de 7.25%
- LE VAL D AJOL : rentabilité brute potentielle de 6.04%
- CAPAVENIR VOSGES : rendement locatif potentiel de 11.10%
- SAINT DIE DES VOSGES : rentabilité locative de 15.63%
- GOLBEY : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- PLOMBIERES LES BAINS : rendement locatif potentiel de 8.62%
- EPINAL : rentabilité locative de 12.45%
- REMIREMONT : rentabilité brute potentielle de 10.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)