Investir à NEUFCHATEAU, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NEUFCHATEAU est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 25.92%. Une rentabilité de 25.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 25.92% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NEUFCHATEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NEUFCHATEAU est de 84.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NEUFCHATEAU pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de NEUFCHATEAU (88300) a une population d’environ 6 903 habitants et appartient au département du Vosges.

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Investir à NEUFCHATEAU

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUFCHATEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 25 000 € 1 390 € 540 € 25.92 % 122 € +418 €
Appartement 2 30 000 € 1 731 € 372 € 14.88 % 147 € +225 €
Appartement 1 25 600 € 5 199 € 280 € 13.12 % 125 € +155 €
Maison 4 78 708 € 12 894 € 615 € 9.38 % 385 € +230 €
Maison 3 68 150 € 10 896 € 530 € 9.33 % 333 € +197 €
Appartement 3 61 750 € 4 726 € 460 € 8.94 % 302 € +158 €
Maison 2 62 533 € 3 1 014 € 355 € 6.81 % 306 € +49 €
Appartement 5 107 550 € 1 881 € 548 € 6.11 % 526 € +22 €
Maison 5 104 849 € 13 873 € 470 € 5.38 % 513 € -43 €
Maison 1 34 000 € 2 2 266 € 166 €

Plus value immobilière à NEUFCHATEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 10 37 000 € 68 150 € +84.19 %
Studio 3 5 25 450 € 25 600 € +0.59 %
Maison 5p 8 13 104 331 € 104 849 € +0.50 %
Appartement 3p 2 4 64 750 € 61 750 € -4.63 %
Maison 4p 11 12 91 363 € 78 708 € -13.85 %
Appartement 2p 2 1 42 500 € 30 000 € -29.41 %
Appartement 4p 1 1 51 500 € 25 000 € -51.46 %

Où investir près de NEUFCHATEAU ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)