Le plus haut rendement locatif pour MALINTRAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MALINTRAT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MALINTRAT est de 72.46% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MALINTRAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MALINTRAT (63510) a une population d’environ 1 100 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à MALINTRAT
Etudiants, actifs et chômage à MALINTRAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALINTRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 136 000 € | 2 | 1 554 € | 720 € | 6.35 % | 662 € | +58 € |
| Maison | 5 | 178 500 € | 2 | 1 821 € | 720 € | 4.84 % | 868 € | -148 € |
| Maison | 3 | 117 000 € | 2 | 1 828 € | 430 € | 4.41 % | 569 € | -139 € |
| Maison | 2 | 172 000 € | 1 | 2 774 € | – | – | 837 € | – |
Plus value immobilière à MALINTRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 2 | 103 500 € | 178 500 € | +72.46 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 244 750 € | 136 000 € | -44.43 % |
Où investir près de MALINTRAT ?
- AUBIERE : rendement potentiel de 8.03%
- CHAMALIERES : rentabilité locative de 8.66%
- VERTAIZON : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- ROMAGNAT : rendement locatif potentiel de 10.02%
- ROYAT : rentabilité locative de 12.26%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité brute potentielle de 15.13%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rendement locatif potentiel de 9.39%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- CEYRAT : rendement locatif potentiel de 3.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)