Investir à MALINTRAT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de MALINTRAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MALINTRAT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MALINTRAT est de 72.46% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MALINTRAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MALINTRAT (63510) compte environ 1 100 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALINTRAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 136 000 € 2 1 554 € 720 € 6.35 % 665 € +55 €
Maison 5 178 500 € 2 1 821 € 720 € 4.84 % 873 € -153 €
Maison 3 117 000 € 2 1 828 € 430 € 4.41 % 572 € -142 €
Maison 2 172 000 € 1 2 774 € 841 €

Plus value immobilière à MALINTRAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 2 103 500 € 178 500 € +72.46 %
Maison 4p 1 2 244 750 € 136 000 € -44.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)