Le top rendement locatif pour le village de MALINTRAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MALINTRAT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MALINTRAT est de 72.46% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MALINTRAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MALINTRAT (63510) compte environ 1 100 habitants et fait partie du département du Puy-de-dôme.
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Retraités, actifs et chômage à MALINTRAT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALINTRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 136 000 € | 2 | 1 554 € | 720 € | 6.35 % | 665 € | +55 € |
| Maison | 5 | 178 500 € | 2 | 1 821 € | 720 € | 4.84 % | 873 € | -153 € |
| Maison | 3 | 117 000 € | 2 | 1 828 € | 430 € | 4.41 % | 572 € | -142 € |
| Maison | 2 | 172 000 € | 1 | 2 774 € | – | – | 841 € | – |
Plus value immobilière à MALINTRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 2 | 103 500 € | 178 500 € | +72.46 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 244 750 € | 136 000 € | -44.43 % |
Où investir près de MALINTRAT ?
- PLAUZAT : rendement potentiel de 5.04%
- CEYRAT : rentabilité locative de 3.54%
- SAINT-GERMAIN-LEMBRON : rentabilité brute potentielle de 9.39%
- LA BOURBOULE : rendement locatif potentiel de 7.88%
- VIC-LE-COMTE : rentabilité locative de 8.02%
- RIOM : rentabilité brute potentielle de 7.40%
- ROMAGNAT : rendement locatif potentiel de 10.02%
- SAINT ELOY LES MINES : rentabilité locative de 15.13%
- COURNON D AUVERGNE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- CHATEAUGAY : rendement locatif potentiel de 3.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)