AIX LES BAINS a un rendement locatif compris entre 1.96% et 6.86%. Le meilleur rendement locatif pour AIX LES BAINS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.86% est une statistique basée sur 21 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AIX LES BAINS est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.16%. Avec une évolution du prix du m2 de 101.39% entre 2014 et 2018 pour la ville de AIX LES BAINS avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AIX LES BAINS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
AIX LES BAINS (73100) compte environ 30 895 habitants et fait partie du département du Savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à AIX LES BAINS
Retraités, actifs et chômage à AIX LES BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIX LES BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 84 814 € | 21 | 3 163 € | 485 € | 6.86 % | 413 € | +72 € |
| Appartement | 5 | 215 400 € | 1 | 2 626 € | 1 105 € | 6.16 % | 1 048 € | +57 € |
| Appartement | 2 | 149 264 € | 7 | 3 234 € | 600 € | 4.82 % | 726 € | -126 € |
| Appartement | 4 | 245 583 € | 6 | 2 713 € | 880 € | 4.30 % | 1 195 € | -315 € |
| Appartement | 3 | 224 437 € | 8 | 3 413 € | 770 € | 4.12 % | 1 092 € | -322 € |
| Maison | 5 | 625 537 € | 2 | 4 048 € | 1 020 € | 1.96 % | 3 043 € | -2023 € |
Plus value immobilière à AIX LES BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 2 | 310 615 € | 625 538 € | +101.39 % |
| Appartement 4p | 88 | 6 | 199 900 € | 250 750 € | +25.44 % |
| Studio | 132 | 21 | 71 000 € | 84 750 € | +19.37 % |
| Appartement 2p | 162 | 7 | 133 100 € | 142 100 € | +6.76 % |
| Appartement 3p | 144 | 8 | 196 365 € | 175 200 € | -10.78 % |
| Appartement 5p | 10 | 1 | 242 200 € | 215 400 € | -11.07 % |
Où investir près de AIX LES BAINS ?
- CHALLES-LES-EAUX : rendement potentiel de 5.29%
- VALLOIRE : rentabilité locative de 7.01%
- LA RAVOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.57%
- LA PLAGNE TARENTAISE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- TIGNES : rentabilité locative de 6.88%
- BARBERAZ : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- CHAMBERY : rendement locatif potentiel de 7.68%
- BOURG-SAINT-MAURICE : rentabilité locative de 5.67%
- VAL-D ISERE : rentabilité brute potentielle de 4.46%
- LES BELLEVILLE : rendement locatif potentiel de 4.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)